租賃合同期限屆滿，承租人未經出租人同意逾期而不遷出時，出租人該如何處理？

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  租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋；因承租人違反本條例第二十九條規(guī)定，出租人解除租賃合同的，出租人有權收回房屋。承租人未經出租人同意而逾期不遷出的，除可要求承租人加倍交付租金，如造成出租人損失的，要求承租人負賠償責任外，出租人還可要求區(qū)主管機關向承租人發(fā)出限期遷出通知書或向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:10:10

相關問題

• 問 承租人未經出租人同意轉租可以嗎？
  答

  指房屋租賃合同?！　　吨腥A人民共和國合同法》　　第二百二十四條　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！　〕凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租的，出租人可以解除合同。

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• 問 房屋租賃合同糾紛。承租方違約未經出租人同意擅自將房屋出租他人，出租人發(fā)現后要求與承租人解除合同
  答

  原來的出租合同規(guī)定不得轉租的話，他的轉租合同屬于無效合同。你起訴，你肯定贏，第三方的損失和你沒有關系，只和出租人有關

• 問 出租人違反租房合同約定，出租人反悔承租人該怎么辦？
  答

  房東提出主動違約的,你也同意解除的合同,大家可以協商解決!房東提出主動違約的,你不同意解除合同的,這時候法律上房東就要承擔違約責任!你的情況是后者,然而房東也同意賠償!你就必須搬走,因為房子的所有權是房東,而你是使用權.如果你們打官司,雖然你可以打贏獲得經濟賠償,但**后你還是要搬出房子,況且房東同意賠償,你就沒必要打官司!

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• 問 承租人的哪些行為可以讓出租人解除租賃合同？
  答

  承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同：（一）利用房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；（二）擅自改變房屋結構或約定用途的；（三）擅自將房屋轉租給第三人的；（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。

• 問 承租人與出租人的合同是否需要讓次承租人看
  答

  承租人將房屋轉租給第三人一定要經出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應當知道承租人轉租在六個月內沒有提出異議的，轉租合同有效，出租人無權解除合同。轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。

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