新建房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓后的保修責(zé)任應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)？

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• 155****8134

  新建房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)新建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，屋面漏水保修三年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年；墻面、頂棚抹灰層脫落保修一年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛(wèi)生潔具保修一年；燈具、電器開(kāi)關(guān)保修半年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備保修一年。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:20:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新建房屋轉(zhuǎn)讓的保修責(zé)任是如何確定？
  答

  新建房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，對(duì)新建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。承擔(dān)保修責(zé)任的期限，由轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓合同中約定，但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。 新建房屋在保修期內(nèi)發(fā)生再轉(zhuǎn)讓的，原房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按照原轉(zhuǎn)讓合同，繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓后的契稅由誰(shuí)承擔(dān)
  答

  房地產(chǎn)交易契稅由賣(mài)方承擔(dān)

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• 問(wèn) 新建商品房屋轉(zhuǎn)讓的保修責(zé)任是怎樣確定？
  答

  新建房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，對(duì)新建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。承擔(dān)保修責(zé)任的期限，由轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓合同中約定，但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。 新建房屋在保修期內(nèi)發(fā)生再轉(zhuǎn)讓的，原房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按照原轉(zhuǎn)讓合同，繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。

• 問(wèn) 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,不想要了,我要承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  您好：簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，就必須按照合同規(guī)定的內(nèi)容履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。如果合同里沒(méi)寫(xiě)清楚定金和居間服務(wù)費(fèi)的金額則另當(dāng)別論。希望我的回答能幫助到您。 有人回答“沒(méi)交定金就不需要承擔(dān)違約責(zé)任”，我在這再說(shuō)一點(diǎn)，從您在合同上簽字的那一刻起您就已經(jīng)算是默認(rèn)合同中所約定的條款，合同就已經(jīng)生效了具有一定的法律效應(yīng)了，其中又有中介這個(gè)居間方在場(chǎng)，如果違約中介就是有力的證人，合同就是有力的證據(jù)。

• 問(wèn) 保修期限和保修范圍的房屋維修責(zé)任和費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  屬于建設(shè)單位保修范圍內(nèi)的保修費(fèi)用理所應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位自己承擔(dān)；屬于業(yè)主人為使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，應(yīng)該由責(zé)任人承擔(dān)；但屬于人為使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，如果找不到責(zé)任人，或者責(zé)任人是全體業(yè)主的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十九條的法律規(guī)定，“經(jīng)業(yè)主共同決定，”仍然可以在住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支出。

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