房貸批下來之后由于房屋質(zhì)量問題已經(jīng)和開發(fā)商協(xié)議退房了，我的房貸還要繼續(xù)還?。吭趺催€呢？

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• 134****8574

  首先由于購房合同被解除，發(fā)展商從買家處取得的所有購房款項均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

  查看全文↓ 2012-12-26 11:25:52

相關(guān)問題

• 問 房貸是批下來之后當(dāng)月還嗎
  答

  貸款都有貸款合同，銀行和貸款人各執(zhí)一份，合同里都寫清楚了

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• 問 貸款已經(jīng)批下來馬上就還房貸，房主不肯去過戶，還要繼續(xù)住下去，怎么辦。
  答

  買賣二手房，如果房東收了錢后不辦理過戶手續(xù)，那么就只有按照合同上的約定來。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

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• 問 哪位曉得房貸批下來之后應(yīng)該做什么?
  答

  可分為6步。1、攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書3、領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)4、持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章5、持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記6、持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)

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• 問 退房之后，我的房貸還要還嗎？
  答

  買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。

• 問 房貸沒還完房子塌了，還要繼續(xù)還貸嗎？
  答

  災(zāi)害導(dǎo)致的房屋倒塌不影響房貸合同的履行，但銀行可能會提供一定的還款支持或調(diào)整方案。

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