收房驗房中那些問題不易察覺，需要注意的？

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• 158****8071

  一是衛(wèi)生間頂面裂縫。仕達(dá)艾迪工程管理有限公司“家裝衛(wèi)士”王曉偉在驗房時遇到過這種情況，他說，有的時候業(yè)主不懂，以為是墻皮裂了，其實(shí)可能是結(jié)構(gòu)裂縫，就是墻體與墻體之間連接不牢固。如若涉及到拆改的話，整面拆還行，局部拆的話，會有安全隱患。二是檢查暖氣的供暖情況。包括暖氣熱不熱，接口處是否嚴(yán)密，有無漏水等現(xiàn)象，底部管路是否有套管保護(hù)等，表面是否有嚴(yán)重劃痕等。三是插座有沒有電。業(yè)主需要提前準(zhǔn)備驗電設(shè)備，否則是檢測不出來的。四是預(yù)留空調(diào)管道。預(yù)留管道應(yīng)該是向外下傾，這樣可以避免雨季滲水。有的毛坯房在墻壁中的空調(diào)管道是平的，沒有傾斜度，就會有雨水流到內(nèi)墻的痕跡。

  查看全文↓ 2012-12-26 15:31:42

相關(guān)問題

• 問 收房驗房是有什么不易察覺的房屋問題需要注意的？
  答

  一是衛(wèi)生間頂面裂縫。有的時候業(yè)主不懂，以為是墻皮裂了，其實(shí)可能是結(jié)構(gòu)裂縫，就是墻體與墻體之間連接不牢固。如若涉及到拆改的話，整面拆還行，局部拆的話，會有安全隱患。二是檢查暖氣的供暖情況。包括暖氣熱不熱，接口處是否嚴(yán)密，有無漏水等現(xiàn)象，底部管路是否有套管保護(hù)等，表面是否有嚴(yán)重劃痕等。三是插座有沒有電。業(yè)主需要提前準(zhǔn)備驗電設(shè)備，否則是檢測不出來的。四是預(yù)留空調(diào)管道。預(yù)留管道應(yīng)該是向外下傾，這樣可以避免雨季滲水。有的毛坯房在墻壁中的空調(diào)管道是平的，沒有傾斜度，就會有雨水流到內(nèi)墻的痕跡。

• 問 毛坯房交付時，驗房要注意那些問題？
  答

  1、門窗，主要是看門窗的質(zhì)量，密封性，還有靈活度，有沒有損壞2、電，一般入戶門附近都會有個電箱，上面有房子各個線路的開關(guān)，看是否標(biāo)注清楚，檢查下是否都正常通電3、水，主要是檢查上下水有沒有漏的情況，再就是看下水，水流是不是通暢，下水不通會給以后帶來很大的困擾的。4、墻，主要是看墻是不是垂直，用手摸墻面看會不會掉沙，雨天過后可以看看雨水沖刷的外墻是不是滲水5，地面滲水，地面積水5-10厘米，24小時后，看樓下一戶的樓頂有沒有水滲出！

• 問 業(yè)主驗房主要要注意那些問題呢？
  答

  有420多個驗點(diǎn)，不同的項目驗點(diǎn)也不一樣，陽臺、衛(wèi)生間做滲水測試，會不會以后在使用過程中導(dǎo)致滲水，還有就是外墻滲水，有兩個方面可以去測試，第一，開發(fā)商配合做外墻引水測試，還有就是持續(xù)的下雨，你就可以看出來，窗邊和墻角有沒有滲水。還有地磚墻磚有沒有不平以及平整度，還有磚的色差等等的問題。

• 問 接房應(yīng)該注意那些問題
  答

  不明白你說的什么意思

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• 問 簽安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議時候要注意那些問題?
  答

  當(dāng)面咨詢律師，視情況而定

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