簽安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議時候要注意那些問題?

已有6個回答

• 154****2547

  當(dāng)面咨詢律師，視情況而定

  查看全文↓ 2014-04-19 09:07:20
• 134****1107

  依照中華人民共和國國務(wù)院第305號令《城市房屋拆遷管理例》 第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:13:20
• 138****7182

  定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。
  定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。
  而訂金目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為預(yù)付款，當(dāng)合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)

  查看全文↓ 2014-04-18 09:15:17
• 132****9768

  首先雙方協(xié)議,一定要過戶給你,而且合同上必須寫好,當(dāng),該房滿足辦理房產(chǎn)證時,賣方必須在多少工作日內(nèi)完成辦理手續(xù),并且無條件配合買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),付款,首先定金,合同金,及**后辦理轉(zhuǎn)戶的尾款和轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi),這些都需要雙方協(xié)商完成。
  而且你們合同必須去公證處公證,作為一個法律上的證明,就算日后產(chǎn)生糾紛,你也可以起訴賣方違約,追回買房全部金額和賣方必須付的違約金。
  具體相關(guān)事宜,可以咨詢律師。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:00:41
• 151****1798

  如果是定金，可能會比較困難
  但如果一定要要回來，態(tài)度比較堅決，也不是不可以的
  畢竟對方是在銷售，要注意形象，所以在銷售場所堅持要，會有效果的

  查看全文↓ 2014-04-17 11:15:16
• 135****9708

  依照中華人民共和國國務(wù)院第305號令《城市房屋拆遷管理例》 第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:32:08

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃協(xié)議怎么簽 要注意那些問題
  答

  您把房東應(yīng)該負(fù)擔(dān)的稅款，通過下列方法換算成**開具金額就解決了這個問題，如果不換算，那么，本應(yīng)該房東負(fù)擔(dān)的稅款，不能計入當(dāng)期損益。綜合稅率計算=500/3000=16.67%申請****的開具金額=3000÷（1-16.67%）=3600元。但是這樣貴公司要多負(fù)擔(dān)100元稅款。

  全部8個回答>
• 問 買房子要注意那些問題？
  答

  1，房價 2，房子質(zhì)量，3，辦理程序 4，地理位置

  全部3個回答>
• 問 接房應(yīng)該注意那些問題
  答

  不明白你說的什么意思

  全部3個回答>
• 問 毛坯房交付時，驗房要注意那些問題？
  答

  1、門窗，主要是看門窗的質(zhì)量，密封性，還有靈活度，有沒有損壞2、電，一般入戶門附近都會有個電箱，上面有房子各個線路的開關(guān)，看是否標(biāo)注清楚，檢查下是否都正常通電3、水，主要是檢查上下水有沒有漏的情況，再就是看下水，水流是不是通暢，下水不通會給以后帶來很大的困擾的。4、墻，主要是看墻是不是垂直，用手摸墻面看會不會掉沙，雨天過后可以看看雨水沖刷的外墻是不是滲水5，地面滲水，地面積水5-10厘米，24小時后，看樓下一戶的樓頂有沒有水滲出！

• 問 業(yè)主驗房主要要注意那些問題呢？
  答

  有420多個驗點(diǎn)，不同的項目驗點(diǎn)也不一樣，陽臺、衛(wèi)生間做滲水測試，會不會以后在使用過程中導(dǎo)致滲水，還有就是外墻滲水，有兩個方面可以去測試，第一，開發(fā)商配合做外墻引水測試，還有就是持續(xù)的下雨，你就可以看出來，窗邊和墻角有沒有滲水。還有地磚墻磚有沒有不平以及平整度，還有磚的色差等等的問題。