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夫妻離婚，承租公房的使用權(quán)是會(huì)給男方還是給女方，法院怎么判？

151****2410 | 2013-01-05 16:05:52

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  • 149****1749

    其它方法：1、雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)采用競(jìng)價(jià)方式由出價(jià)高者得。2、一方主張公房承租權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請(qǐng)的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。4、雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方作出補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2013-01-05 16:06:46
  • 132****0566

    該司法解釋第三條，規(guī)定了法院在處理公房承租權(quán)歸屬的原則。 1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚反目，**受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長(zhǎng)，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理，百姓擁戴。此外，根據(jù)**高院的司法解釋，二周歲以下的孩子，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)，希望女同志注意。2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士?jī)?yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對(duì)女同志的傷害和打擊要比男同志大。目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個(gè)，一個(gè)是剛結(jié)婚的二年內(nèi)，大約在二十五、六歲左右，進(jìn)了圍城，又想出去。第二個(gè)階段是三十五歲左右，男同志事業(yè)有成，外面有人，容易離婚。第三個(gè)階段是五十五到六十歲，活出了道理，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，也容易離婚。特別在第二個(gè)階段，離婚率是相當(dāng)高的。這個(gè)時(shí)候，男人三十“一朵花”，女人變成“豆腐渣”，對(duì)女同志的適當(dāng)照顧，應(yīng)當(dāng)咯！3、照顧生活殘疾或生活困難的一方。生活殘疾好理解，也應(yīng)當(dāng)照顧?！吧罾щy”就很難界定了，以什么為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比？我想，這就要從雙方的收入和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平，參考其它因素酌情考慮了吧。4、照顧無過錯(cuò)一方。呵，什么是“過錯(cuò)”呢？不好解釋。只能依據(jù)傳統(tǒng)的道德觀念去理解了吧。比如，一方有婚外情，有婚姻法四十六條規(guī)定的情形，或是有不良嗜好，或是道德品質(zhì)敗壞等等。5、取得代管房或自管房單位的意見。畢竟房子是人家的，還需要聽取人家的意見。

    查看全文↓ 2013-01-05 16:06:26
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