賣(mài)了房交了定金，后覺(jué)得房子不滿意，想退房，又不想支付違約金，該怎么辦呢？

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• 138****8998

  按照《商品房銷售管理辦法》和《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房：（一）套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買(mǎi)受人可以退房；（二）開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人；（三）面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；（四）商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；（五）逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:38:38
• 156****8819

  有兩種方法，一是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，解除合同，但是開(kāi)發(fā)商同意退房的情況極其罕見(jiàn)；另一種方法就是看是否符合法定的退房條件。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:38:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了定金，但是后來(lái)覺(jué)得房子不滿意，如想單方解除合同，要怎么辦？
  答

  可以以書(shū)面形式，用傳真、 EMS、上門(mén)送達(dá)等方式，講單方解除合同通知書(shū)送達(dá)開(kāi)發(fā)商，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，開(kāi)發(fā)商如果有異議，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張異議，否則，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)再提出異議。

• 問(wèn) 安置房不滿意該怎么辦
  答

  與安置房管理機(jī)構(gòu)協(xié)商。。。。。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋交了定金想退房違約金怎么算？
  答

  你好！很高興為你解答：退房是要交違約金的，謹(jǐn)慎考慮的好~~o(∩_∩)o

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• 問(wèn) 安置房不滿意怎么辦呢？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償并非以告知書(shū)為準(zhǔn)，如果對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿意可以與拆遷人協(xié)商，或者找房屋管理部門(mén)仲裁，如果訴訟看是誰(shuí)侵害了你的權(quán)益，如果是對(duì)拆遷辦不滿可以行政訴訟！

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• 問(wèn) 期房不滿意怎么辦
  答

  這個(gè)需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商原則上換大不換小，還有前提就是沒(méi)有備案否則就不能換了

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