結(jié)婚后要貸款買(mǎi)房，銀行需要都流水必須是夫妻雙方的嗎？如果是一個(gè)人還貸，只提供一個(gè)人的流水行嗎？

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• 147****3618

  你一個(gè)人貸款，只要你的流水賬，收入證明能夠足夠還貸，月收入是月供的兩倍，就不用夫妻雙方的了

  查看全文↓ 2013-01-21 16:25:00
• 135****1106

  結(jié)婚后如果夫妻雙方都有收入，的確是需要提供夫妻雙方的流水。如果只有您一人有收入，就只提供您一人的即可。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:24:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人
  答

  結(jié)婚后買(mǎi)房子不但可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，而且也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這兩種情況都是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，除非在名字后標(biāo)注了單獨(dú)所有。如果標(biāo)注了單獨(dú)所有，那么房產(chǎn)是屬于一方獨(dú)有的。當(dāng)然離婚時(shí)，另外一方是無(wú)權(quán)進(jìn)行分割的。但是配偶必須要寫(xiě)一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，并且在房管局備案。如果結(jié)婚后不動(dòng)產(chǎn)是由夫妻一方的父母出資為子女買(mǎi)的，那么可以視為贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)登記需要在出資人子女的名下，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)就屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后是夫妻一方的父母出資，產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方的名下，如果父母出資時(shí)沒(méi)有書(shū)面約定或者聲明贈(zèng)與自己子女，那么這樣可以認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。如果婚后是由夫妻雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記是在一方子女名下，除了當(dāng)事人另有約定外，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)可以按照各自父母的出資份額來(lái)分割。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房怎么公證是一個(gè)人的
  答

  大多數(shù)婚后買(mǎi)房都是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但有些時(shí)候再婚后買(mǎi)房，如果是個(gè)人出資，并且房產(chǎn)上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，想要完全歸屬于個(gè)人所有，就需要到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理公證，只不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)程序比較繁瑣，但為了之后避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，可以攜帶好相應(yīng)的證件到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證，明確約定該房產(chǎn)歸于個(gè)人所有。在婚后買(mǎi)房，原則上來(lái)說(shuō)是不能夠歸屬于個(gè)人的，因?yàn)橛糜谫I(mǎi)房的資金，如果是工資或者是其他的額外收入，其實(shí)在結(jié)婚之后都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非該房產(chǎn)是明確贈(zèng)予給個(gè)人的房子，大多數(shù)情況之下自行購(gòu)買(mǎi)的房子，一般都屬于夫妻共同所有，除非是另外一方主動(dòng)放棄房屋的所有產(chǎn)權(quán)，做好相應(yīng)的約定之后，還需要到公證處去公證，才能夠避免在日后造成糾紛。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎
  答

  可以一個(gè)人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻沒(méi)有約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻財(cái)產(chǎn)，就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)約定同樣會(huì)是婚后房產(chǎn)，如果進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購(gòu)房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買(mǎi)房時(shí)，需要注意這些問(wèn)題，如果是夫妻向銀行申請(qǐng)房貸，在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻的個(gè)人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果無(wú)法到場(chǎng)，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房抵押貸款保險(xiǎn)，這是從銀行風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。

• 問(wèn) 夫妻可以一個(gè)人買(mǎi)房嗎
  答

  夫妻可以一個(gè)人買(mǎi)房的，但如果已經(jīng)結(jié)婚了，在買(mǎi)了房子之后，這套房子依舊是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。在我國(guó)的《婚姻法》中其實(shí)是有明確規(guī)定的，只要是在夫妻存續(xù)期間，購(gòu)買(mǎi)的房子都是屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是其中一個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)的還是兩個(gè)人共同出資購(gòu)買(mǎi)的都是如此。因此在結(jié)婚之后，可以以一個(gè)人的名義買(mǎi)房，買(mǎi)房另外一方也不需要到現(xiàn)場(chǎng)，但是房子還是屬于共有的。值得一提的是，如果在這之前夫妻兩個(gè)人其中一人已經(jīng)買(mǎi)了一套住宅房，那么另外一方繼續(xù)買(mǎi)房的時(shí)候，就屬于夫妻雙方的第2套住宅房了。在這種情況下，如果想要辦理貸款的話，那么就得按照第2套住宅房來(lái)計(jì)算，比如說(shuō)貸款買(mǎi)房的時(shí)候首付的比例將會(huì)提升，而且貸款的利率也會(huì)有所提升。

• 問(wèn) ??夫妻可以一個(gè)人買(mǎi)房嗎？
  答

  夫妻買(mǎi)房貸款需要2個(gè)人嗎?夫妻買(mǎi)房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買(mǎi)房。辦理流程：1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。6、購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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