結(jié)婚后要貸款買房，銀行需要都流水必須是夫妻雙方的嗎？如果是一個人還貸，只提供一個人的流水行嗎？

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• 147****3618

  你一個人貸款，只要你的流水賬，收入證明能夠足夠還貸，月收入是月供的兩倍，就不用夫妻雙方的了

  查看全文↓ 2013-01-21 16:25:00
• 135****1106

  結(jié)婚后如果夫妻雙方都有收入，的確是需要提供夫妻雙方的流水。如果只有您一人有收入，就只提供您一人的即可。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:24:12

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚后買房只寫一個人
  答

  結(jié)婚后買房子不但可以寫一個人的名字，而且也可以寫兩個人的名字，這兩種情況都是夫妻共有的財產(chǎn)，除非在名字后標注了單獨所有。如果標注了單獨所有，那么房產(chǎn)是屬于一方獨有的。當然離婚時，另外一方是無權(quán)進行分割的。但是配偶必須要寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，并且在房管局備案。如果結(jié)婚后不動產(chǎn)是由夫妻一方的父母出資為子女買的，那么可以視為贈與，產(chǎn)權(quán)登記需要在出資人子女的名下，這個不動產(chǎn)就屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果婚后是夫妻一方的父母出資，產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方的名下，如果父母出資時沒有書面約定或者聲明贈與自己子女，那么這樣可以認為是對夫妻雙方的贈與。如果婚后是由夫妻雙方父母共同出資購買，產(chǎn)權(quán)登記是在一方子女名下，除了當事人另有約定外，這個不動產(chǎn)可以按照各自父母的出資份額來分割。

• 問 婚后買房怎么公證是一個人的
  答

  大多數(shù)婚后買房都是按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，但有些時候再婚后買房，如果是個人出資，并且房產(chǎn)上只寫了一個人的名字，想要完全歸屬于個人所有，就需要到當?shù)氐墓C處去辦理公證，只不過相對來說程序比較繁瑣，但為了之后避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，可以攜帶好相應的證件到當?shù)氐墓C處辦理公證，明確約定該房產(chǎn)歸于個人所有。在婚后買房，原則上來說是不能夠歸屬于個人的，因為用于買房的資金，如果是工資或者是其他的額外收入，其實在結(jié)婚之后都屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非該房產(chǎn)是明確贈予給個人的房子，大多數(shù)情況之下自行購買的房子，一般都屬于夫妻共同所有，除非是另外一方主動放棄房屋的所有產(chǎn)權(quán)，做好相應的約定之后，還需要到公證處去公證，才能夠避免在日后造成糾紛。

• 問 婚后買房可以一個人貸款嗎
  答

  可以一個人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時候購買的房子，但夫妻沒有約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，認定為是夫妻財產(chǎn)，就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過約定同樣會是婚后房產(chǎn)，如果進行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要準備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買房時，需要注意這些問題，如果是夫妻向銀行申請房貸，在申請貸款時，夫妻需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻的個人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時，夫妻需要到場簽字確認，如果無法到場，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款保險，這是從銀行風險的角度出發(fā)。

• 問 夫妻可以一個人買房嗎
  答

  夫妻可以一個人買房的，但如果已經(jīng)結(jié)婚了，在買了房子之后，這套房子依舊是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。在我國的《婚姻法》中其實是有明確規(guī)定的，只要是在夫妻存續(xù)期間，購買的房子都是屬于雙方的共有財產(chǎn)，無論是其中一個人出資購買的還是兩個人共同出資購買的都是如此。因此在結(jié)婚之后，可以以一個人的名義買房，買房另外一方也不需要到現(xiàn)場，但是房子還是屬于共有的。值得一提的是，如果在這之前夫妻兩個人其中一人已經(jīng)買了一套住宅房，那么另外一方繼續(xù)買房的時候，就屬于夫妻雙方的第2套住宅房了。在這種情況下，如果想要辦理貸款的話，那么就得按照第2套住宅房來計算，比如說貸款買房的時候首付的比例將會提升，而且貸款的利率也會有所提升。

• 問 ??夫妻可以一個人買房嗎？
  答

  夫妻買房貸款需要2個人嗎?夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。辦理流程：1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。5、購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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