購置二手房時(shí)嗎，房屋里有線電視等附屬設(shè)施是否可因該房買賣一并轉(zhuǎn)讓?

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• 142****2273

  首先，**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第87條規(guī)定：“有附屬物的財(cái)產(chǎn)，附屬物隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當(dāng)事人另有約定又不違法的，按約定處理?！庇芯€電視、管道煤氣等應(yīng)屬于房屋的附屬設(shè)施，在你與出賣人未作出特別約定的情況下，其在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)已通過附隨的方式一并轉(zhuǎn)讓。所以除房產(chǎn)證外，你對于有線電視、管道煤氣等也自然享有所有權(quán)，而且原房主有義務(wù)協(xié)助你們辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則，你可以向法院起訴，并要求其履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:58:44
• 148****2506

  是的，是需要轉(zhuǎn)讓的，不然以后你有些東西是使用不了的。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:57:47

相關(guān)問題

• 問 在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，與房屋有關(guān)的有線電視等是否也因一并被轉(zhuǎn)讓?
  答

  、據(jù)**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第87條規(guī)定：“有附屬物的財(cái)產(chǎn)，附屬物隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當(dāng)事人另有約定又不違法的，按約定處理?！庇芯€電視、管道煤氣等應(yīng)屬于房屋的附屬設(shè)施，在你與出賣人未作出特別約定的情況下，其在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)已通過附隨的方式一并轉(zhuǎn)讓。所以除房產(chǎn)證外，你對于有線電視、管道煤氣等也自然享有所有權(quán)，而且原房主有義務(wù)協(xié)助你們辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則，你可以向法院起訴，并要求其履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

• 問 ??二手房的有線電視要過戶嗎？
  答

  物業(yè)過戶不用原房主到場，但是必須原房主有效證件（身份讓、委托書）。　　1、原業(yè)主在售房的同時(shí),應(yīng)該與單位解除雙方曾簽過的物業(yè)協(xié)議?！　“础段餀?quán)法》規(guī)定,所有權(quán)人對現(xiàn)戶主的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到現(xiàn)房主名下,合同中也明確了購房款已包含公共維修基金;因此單位不應(yīng)向現(xiàn)房主追索公共維修基金;而應(yīng)按單位與原業(yè)主的協(xié)議向原業(yè)主追索。　　2、有線電視過戶：攜帶原有線數(shù)字電視戶主、現(xiàn)戶主有效身份證件、用戶證，城區(qū)用戶到行政服務(wù)大廳傳媒集團(tuán)窗口辦理，鎮(zhèn)村用戶需自行到傳媒集團(tuán)各有線電視鄉(xiāng)鎮(zhèn)站辦理。

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• 問 二手房：物業(yè)和有線電視糾紛
  答

  只要交個(gè)1元的過戶費(fèi),就好了

  全部3個(gè)回答>
• 問 業(yè)主收房時(shí)應(yīng)交有線電視初裝費(fèi)嗎？
  答

  首先，開發(fā)商在出售房屋時(shí)是否承諾有線電視布線到戶并開好戶。如果只是布線到戶（現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)小區(qū)一般都這樣做，以后誰使用有線電視誰交開戶費(fèi)即初裝費(fèi)），那么就由業(yè)主出錢付初裝費(fèi)了。如果開發(fā)商承諾有線電視開好戶（該費(fèi)用就包含在房價(jià)內(nèi)了），物業(yè)就不能再收取初裝費(fèi)了。一般情況下開發(fā)商建房子只是將有線電視線布線到戶，并沒有開戶（沒交初裝費(fèi)）。這時(shí)業(yè)主有兩種選擇，一是由業(yè)主自行到有線電視部門交納初裝費(fèi)開戶；二是由物業(yè)統(tǒng)一收取初裝費(fèi)并統(tǒng)一開戶。大部分小區(qū)是由物業(yè)統(tǒng)一操作此事的，一是方便業(yè)主，二是小區(qū)統(tǒng)一開戶的費(fèi)用應(yīng)比業(yè)主單個(gè)開戶的費(fèi)用低些。注意：如果物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)高于電視臺收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)注意了哦，一般應(yīng)比電視臺收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低一些的。

• 問 業(yè)主收房時(shí)應(yīng)交有線電視初裝費(fèi)嗎？
  答

  不能，既然早已經(jīng)說好了的而且合同都已經(jīng)簽了 怎么可以不交？那如果2010年簽了合同交了錢的，都要開發(fā)商退錢，開發(fā)商會退嗎？不退別人舒服嗎？難道打一場?

  全部9個(gè)回答>