我想買一個(gè)剛交房沒多久的毛坯房，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，怎么交易才能有保證？

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• 158****7319

  沒有房產(chǎn)證，有風(fēng)險(xiǎn)。萬一開發(fā)商五證不全辦不下來房產(chǎn)證呢，萬一賣家把房子又賣給別人了呢

  查看全文↓ 2013-01-23 16:05:07
• 148****9369

  可以跟賣主簽定合同，約定違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:03:48

相關(guān)問題

• 問 我想買一套拆遷房，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，房東說可以先簽合同并公證，是否可行？
  答

  公證只能證明交易行為的發(fā)生，保證不了交易行為的結(jié)果。房產(chǎn)證是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證件，只有產(chǎn)權(quán)過戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時(shí)可以毀約，或者如果賣方存在意外、如死亡、失蹤等情況，買方也存在辦理不了過 戶的風(fēng)險(xiǎn)。建議謹(jǐn)慎購買

• 問 已經(jīng)交房的房子，有購房合同，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以買嗎？
  答

  沒有房子證不能過戶，只能先簽個(gè)協(xié)議

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• 問 房子已經(jīng)交房，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以更改名字嗎？
  答

  不可以，只能等房產(chǎn)證辦出來在更名

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• 問 房東交房入住已1年，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，如何購買合法？
  答

  入住一年了還沒有辦理房產(chǎn)證？你要了解房產(chǎn)證沒有辦下來的原因，把違約責(zé)任談好寫在合同里，等房產(chǎn)證下來對(duì)方有協(xié)助過戶的義務(wù)。 沒有房產(chǎn)證的房子建議謹(jǐn)慎購買

• 問 按揭房怎樣出售還沒交房?我的房子正在還房貸，還沒有交房，房產(chǎn)證沒有下來...
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，理論上是不能交易的。但實(shí)際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來再進(jìn)行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行?！　〉沁@樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個(gè)銀行都會(huì)執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。

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