我買了一套180多的二手房，還沒有滿5年，請問是怎么交稅的呢？

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• 144****2499

  140平以上契稅標(biāo)準(zhǔn)按4%征收，綜合稅按1.88%征收，手續(xù)費每平米6元，未滿五年還需交5.6%的營業(yè)稅等。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:50:27

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• 問 想買二手房,還沒有滿5年,需要交多少的稅費？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 本人買了一套二手房。沒有滿5年我想過在我的名下，請問我要交多少稅費？謝謝！
  答

  一、房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下： 1)交易中介費：成交價*1% 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 ??我買了一套116㎡的普通二手房，滿5年，請問到時候過戶要稅收是怎樣？
  答

  二套房：契稅 4% 個稅 1% 營業(yè)稅 144平米以下 （滿五年 無稅）（不滿五年5.6%） 144平米以上 均是5.6%

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• 問 我買了一套二手房,房產(chǎn)證還沒有過戶好,先是公證處公證的,
  答

  可以。公證一下合同。

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• 問 二手房滿5年怎么交稅？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  有兩種判斷標(biāo)準(zhǔn)，第一是看契稅票的時間；第二是看出房本的時間。只要有一個滿五年，都可以算做二手房滿五年。一般來說都是契稅票時間靠前。

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