沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房子，如果遇到拆遷有補(bǔ)償嗎？

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• 157****5045

  拆遷補(bǔ)償前會(huì)有相關(guān)部門對(duì)房子進(jìn)行調(diào)查，對(duì)合法但是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房子會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-07-13 16:05:48
• 158****4706

  拆遷補(bǔ)償前會(huì)有相關(guān)部門對(duì)房子進(jìn)行調(diào)查，對(duì)合法但是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房子會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-02-22 11:25:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城市居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房如果遇到拆遷可否獲得補(bǔ)償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原?lái)的房主會(huì)以私下買賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補(bǔ)償，風(fēng)險(xiǎn)很大。

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• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，如果拆遷，會(huì)有拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎
  答

  您好，需要看小產(chǎn)權(quán)房是，看房屋買賣雙方是農(nóng)村村民，允許買賣，辦理完過(guò)戶登記，買方是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。如果是城市戶口人買房，法律禁止，即使辦理了過(guò)戶登記，房屋拆遷也是不能得到補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
  答

  一、補(bǔ)償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點(diǎn)，因此其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)做到兩個(gè)面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)格和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷評(píng)估辦法計(jì)算總體補(bǔ)償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求給予一定限制，將地上物補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、區(qū)位補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款中的某幾項(xiàng)分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項(xiàng)分給售房農(nóng)民。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。三、補(bǔ)償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) ??遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
  答

  一、補(bǔ)償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點(diǎn)，因此其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)做到兩個(gè)面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)格和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷評(píng)估辦法計(jì)算總體補(bǔ)償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求給予一定限制，將地上物補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、區(qū)位補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款中的某幾項(xiàng)分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項(xiàng)分給售房農(nóng)民。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。三、補(bǔ)償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸單位房屋遇到拆遷,國(guó)家怎么補(bǔ)償?
  答

  1、遇到拆遷,拆遷單位會(huì)與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的拆遷單位協(xié)商,單位應(yīng)在征求涉及到的所有住戶的意見(jiàn)后會(huì)同住戶代表與拆遷單位洽談,妥善安置或補(bǔ)償被拆遷戶,以維護(hù)住戶權(quán)益。2、應(yīng)到單位詢問(wèn)為何沒(méi)有房產(chǎn)證,是不能辦理還是正在辦理過(guò)程中,這一點(diǎn)需單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)正面解釋清楚,作為已交購(gòu)房款的住戶也能鬧個(gè)心里明白。

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