看中一套二手房簽了合同是用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)可以改用公積金貸款嗎？

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• 156****6401

  如果只是簽了份合同，沒有開始辦貸款，你可以和房主商量一下是否人家也同意您改貸款。如果已經(jīng)開始辦理貸款，并且和銀行簽了貸款合同就不好改了。

  查看全文↓ 2013-02-23 10:43:24

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• 問 請問二手房簽了合同是商業(yè)貸款，現(xiàn)可以改用公積金貸款嗎？
  答

  如果只是簽了份合同，沒有開始辦貸款，你可以和房主商量一下是否人家也同意您改貸款。如果已經(jīng)開始辦理貸款，并且和銀行簽了貸款合同就不好改了。

• 問 看中一套二手房，中介說可以寫陰陽合同避稅，請問簽了這個陰陽的2份合同，陽合同是不是無效的？
  答

  陰陽合同是指為逃避國家稅收，買賣雙方惡意串通，故意以低于實際成交價的價格過戶的合同。用于過戶的在國土房產(chǎn)局備案的合同為陽合同，實際履行的是陰合同。陰陽合同雖然損害了國家利益，但逃避的僅僅是國家稅收，導(dǎo)致無效的僅僅是陽合同的交易價格條款，除此之外合同的其他條款仍然有效。

• 問 先前用公積金買了一套房，現(xiàn)購買第二套房子，打算用商業(yè)貸款，可以提取公積金嗎？
  答

  如果你已還清貸款，拿著你的購房合同和其他的證件去公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。

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• 問 看中一套公寓，打算商業(yè)貸款，想知道在沈陽的商業(yè)貸款的流程是怎么樣的？
  答

  貸款的步驟/流程/手續(xù)是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品***機構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料，然后再審核，**終達成貸款放款。

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• 問 看中一個未滿五年的二手房，但是**資金緊張，請問用商業(yè)貸款還是組合貸款？
  答

  看你個人情況：1、房屋建造年份在2000年（含）以后的，**款比例不低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，**款比例不低于40%。2.職工公積金個人實際月繳存額高于1088元（含）的，**高可貸額度為50萬元；高于454元（含）、低于1088元的，**高可貸額度為30萬元；高于132元（含），低于454元的，**高可貸額度為15萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，且合計**高可貸額度為80萬元。3.借款人因住房公積金貸款額度不足，可同時申請公積金組合貸款，經(jīng)公積金中心和委貸銀行批準同意后，由借款人、公積金中心、委貸銀行共同簽訂擔(dān)保借款合同，借款人所購住房同時抵押給公積金中心和委貸銀行。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。