驗房時發(fā)現(xiàn)陽臺裂縫有怎么處理？

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• 131****4089

  找開發(fā)商解決不了什么問題，他們都附衍你唬弄人理賠很難，**找質檢部門作個質量鑒定，真正有質量安全問題，再拿著鑒定書找開發(fā)商打官司理賠、換房什么的。

  查看全文↓ 2013-05-03 15:04:26
• 156****2901

  可以向當?shù)刭|監(jiān)站投訴．

  查看全文↓ 2013-05-03 15:03:48
• 156****7705

  一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

  查看全文↓ 2013-05-03 15:02:44

相關問題

• 問 驗房怎樣發(fā)現(xiàn)裂縫?期房驗房時發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫怎么辦
  答

  驗房檔案業(yè)主：汪女士戶型：89平方米三房一廳毛坯房驗房時間：2月18日天氣情況：晴驗房得分：85分綜合點評墻面檢驗是驗房中工程量**大的項目，每一處墻面、地面和天花板都不得忽視。易先生這套新房**大的問題就是天花板出現(xiàn)了明顯的不平整，看起來很不順眼。若不整改，以后將嚴重影響裝修效果。驗房師提醒， 一般情況下，大部分人在查驗天花板的時候，只注意是否有空鼓，看是否有漏水。實際上，這只是其中兩項。驗房過程中，除了空鼓和滲水痕跡，還要注意天花板是否平整，這會直接影響到后期裝修效果。墻面現(xiàn)40厘米垂直裂縫

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• 問 驗房怎樣發(fā)現(xiàn)裂縫?驗房時發(fā)現(xiàn)地板上有貫穿性裂縫該怎么解決？
  答

  在收樓驗房時候好多業(yè)主都反映墻面有裂縫，這也是業(yè)主**不想看到的，因為裂縫會導致房屋的安全性能降低，會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，直接影響入住，所以建議大家收樓驗房的時候一定要將房屋做一次全面的體檢，爭取在入住前將這些問題檢查清楚。如果條件允許，還是請專業(yè)的驗房公司的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

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• 問 期房驗房時發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫怎么辦？
  答

  首先在墻體裂縫的地方，要將墻面的基層全部處理干凈，之后我們可以先在墻面上貼上一層的確良布，牛皮紙或者報紙，然后再進行上膩子，刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力，來保證乳膠漆的漆膜完整，方法比較簡單易行。如何修補墻面乳膠漆開裂2還可以將墻面表面的保溫板去掉，或者將水泥墻除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五里板”，然后在上面做乳膠漆，這種方法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但是這種辦法造價較高，施工難度大，一般家庭里面要是自己修補的話，可能比較麻煩，如過家里的墻面的裂縫不是大面積的那種，**好還是不采用這個方法。3還有一種修補方法就是采用帶有彈性的裝飾材料。目前在墻面基底處理的方法上，有一種材料叫“彈性膩子”，這種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。當然這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫比較大的墻面上可能就不怎么起作用了。

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• 問 ??驗房怎樣發(fā)現(xiàn)裂縫
  答

  ??1、檢查房屋外墻是否有裂縫，這樣的裂縫會導致房屋漏水。??2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫。??3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。??4、檢查樓板（地面和頂板）是否有對穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），這樣的裂縫對結構的耐久性有不利影響。??5、檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響。??6、陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，如果陽臺和其他懸空的結構板出現(xiàn)裂縫，后果是很嚴重的

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• 問 驗房收房時發(fā)現(xiàn)房屋有問題應該怎么處理？
  答

  如果發(fā)現(xiàn)房屋有一般質量問題，應立即找開發(fā)商或建筑商，要求其對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決，依據(jù)新的司法解釋，法院應當支持購房人的請求。購房人經(jīng)過仔細驗收房屋后，確信沒有質量問題，就可以辦理入住手續(xù)了。