開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃，導(dǎo)致房屋面積發(fā)生了改變，可以要求退房嗎？

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• 148****6931

  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提前通知你，是可以要求退房的。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:43:24
• 146****9680

  經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要在變更確立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房者。購(gòu)房人有權(quán)在接到通知的15日內(nèi)，做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意變更。
  
  
  　　開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)退房。如果退房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:43:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是否可以擅自改變房屋用途？
  答

  按照規(guī)定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門(mén)面)的這種情況，由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)管理，如果是租戶的話，房東就要向法院起訴索賠

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• 問(wèn) 我是不是可以擅自改變房屋用途??？
  答

  租賃合同房屋用途主要就是約定房屋可以做什么你看看你合同上寫(xiě)的是干什么，要按合同約定使用如果沒(méi)約定不能同時(shí)經(jīng)營(yíng)兩項(xiàng)，不能做發(fā)廊，你就可以經(jīng)營(yíng)

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可以改變規(guī)劃嗎
  答

  從公法的角度說(shuō)，拆除綠地改建房屋，屬于改變?cè)幸?guī)劃的建設(shè)活動(dòng)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條和第三十二條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，不論新建、擴(kuò)建、改建，都必須取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可建設(shè)。因此，開(kāi)發(fā)商只有取得規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和和建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程施工許可證后，其改建活動(dòng)才是合法的，否則就是違法建設(shè)。從私法的角度說(shuō)，小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主共有，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，包括開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司在內(nèi)，任何人無(wú)權(quán)擅自改變其用途，否則，就對(duì)全體業(yè)主構(gòu)成了民事侵權(quán)。

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• 問(wèn) 擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？
  答

  我認(rèn)為可以退房，并要求索賠！因?yàn)榉课菔侨松?gòu)買(mǎi)的**大的商品，擅自更改設(shè)計(jì)等于是欺詐行為，小了說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)了不合格產(chǎn)品，大了說(shuō)是商家有意欺騙業(yè)主。如同到商場(chǎng)我買(mǎi)的是一個(gè)4開(kāi)門(mén)的冰柜，送貨后給了一個(gè)小冰箱一樣，如果超出了我買(mǎi)的價(jià)值，可以商量，我不退貨，你也不要追加貨款，因?yàn)檫@是你送錯(cuò)了，如果價(jià)值小于或等于我買(mǎi)的冰柜價(jià)值，當(dāng)然你要賠禮并換貨了，如果因此耽誤我使用了，當(dāng)然要索賠了。建議咨詢(xún)律師，是否應(yīng)按購(gòu)買(mǎi)了不合格產(chǎn)品或商家有欺詐行為，而起訴開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項(xiàng)目確定后，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有施工資質(zhì)，所以開(kāi)發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒(méi)有自己的勞務(wù)隊(duì)伍，為了贏取更大的利潤(rùn)，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給

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