新國五條有作用嗎？

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• 137****9716

  新國五條作用不大 房價上漲空間仍向好偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也認為，3月初“新國五條”出臺，4月各地細則落地，但新開工數(shù)量、土地購置面積等供應指標仍明顯轉(zhuǎn)好，商品房銷售面積創(chuàng)年內(nèi)新高，開發(fā)企業(yè)信心明顯恢復。

  查看全文↓ 2013-05-30 16:05:14

相關(guān)問題

• 問 您好，我是外地人（首套）想在廈門買房，請問在國五條還沒出臺前，如果這時買購房（廈門）是否會不能過戶，出臺后是否會限購，本人很忐忑，請專家指點
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  香港人受限制嗎

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• 問 新國五條，我家應該怎么過戶？
  答

  按照正常的手續(xù)，雙方準備好身份證、戶口本、結(jié)婚證，原房主還要準備好房產(chǎn)證、土地證原件區(qū)房管局就好了。對于新國五條暫時沒有影響的。

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• 問 2013年現(xiàn)在新政策“新國五條”出來了，什么時候開始實施呢？或者說只是在討論當中還沒有**終定案？是這個意思嗎？我不懂。
  答

  不知道你有沒有看過國五條呢？其實就是說的是要繼續(xù)調(diào)控房價的意思，根本就不是一個具體的房產(chǎn)政策。具體的怎么調(diào)控還是要各個城市自己確定具體的政策的。

• 問 “新國五條”細則對住房交易環(huán)節(jié)的征稅，是否能起到調(diào)控房價的作用？
  答

  其實主要是看今后實施下來后，在房屋的交易過程中來進行體現(xiàn)。

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• 問 新“國五條”的出臺是否會給菏澤樓市造成很大的影響？
  答

  “新國五條”暫不影響菏澤樓市。3月1日公布的細則中，對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。昨日，記者從市房地產(chǎn)交易市場獲悉，這并非新出臺的政策，北京等城市已執(zhí)行按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征，此次是國務(wù)院針對一些稅收漏洞強調(diào)要嚴格征管而已。該規(guī)定正式落地前，我市二手房買賣暫按照交易額的1%來核定征收個稅。 目前菏澤市個人二手房買賣，賣方需要繳納的稅種主要有營業(yè)稅和個人所得稅兩種，個人所得稅按照出售總價的1%來征收。但工作人員表示，按照我國《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%，北京等許多大城市均已執(zhí)行這一規(guī)定。2006年按照山東省的相關(guān)規(guī)定，我市二手房轉(zhuǎn)讓按照交易額的1%征收個人所得稅，這一稅率一直延續(xù)到現(xiàn)在。

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