新國(guó)五條有作用嗎？

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• 137****9716

  新國(guó)五條作用不大 房?jī)r(jià)上漲空間仍向好偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也認(rèn)為，3月初“新國(guó)五條”出臺(tái)，4月各地細(xì)則落地，但新開工數(shù)量、土地購(gòu)置面積等供應(yīng)指標(biāo)仍明顯轉(zhuǎn)好，商品房銷售面積創(chuàng)年內(nèi)新高，開發(fā)企業(yè)信心明顯恢復(fù)。

  查看全文↓ 2013-05-30 16:05:14

相關(guān)問題

• 問 您好，我是外地人（首套）想在廈門買房，請(qǐng)問在國(guó)五條還沒出臺(tái)前，如果這時(shí)買購(gòu)房（廈門）是否會(huì)不能過戶，出臺(tái)后是否會(huì)限購(gòu)，本人很忐忑，請(qǐng)專家指點(diǎn)
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  香港人受限制嗎

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• 問 新國(guó)五條，我家應(yīng)該怎么過戶？
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  按照正常的手續(xù)，雙方準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證，原房主還要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、土地證原件區(qū)房管局就好了。對(duì)于新國(guó)五條暫時(shí)沒有影響的。

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• 問 2013年現(xiàn)在新政策“新國(guó)五條”出來(lái)了，什么時(shí)候開始實(shí)施呢？或者說(shuō)只是在討論當(dāng)中還沒有**終定案？是這個(gè)意思嗎？我不懂。
  答

  不知道你有沒有看過國(guó)五條呢？其實(shí)就是說(shuō)的是要繼續(xù)調(diào)控房?jī)r(jià)的意思，根本就不是一個(gè)具體的房產(chǎn)政策。具體的怎么調(diào)控還是要各個(gè)城市自己確定具體的政策的。

• 問 “新國(guó)五條”細(xì)則對(duì)住房交易環(huán)節(jié)的征稅，是否能起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用？
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  其實(shí)主要是看今后實(shí)施下來(lái)后，在房屋的交易過程中來(lái)進(jìn)行體現(xiàn)。

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• 問 新“國(guó)五條”的出臺(tái)是否會(huì)給菏澤樓市造成很大的影響？
  答

  “新國(guó)五條”暫不影響菏澤樓市。3月1日公布的細(xì)則中，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。昨日，記者從市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)獲悉，這并非新出臺(tái)的政策，北京等城市已執(zhí)行按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，此次是國(guó)務(wù)院針對(duì)一些稅收漏洞強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格征管而已。該規(guī)定正式落地前，我市二手房買賣暫按照交易額的1%來(lái)核定征收個(gè)稅。 目前菏澤市個(gè)人二手房買賣，賣方需要繳納的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種，個(gè)人所得稅按照出售總價(jià)的1%來(lái)征收。但工作人員表示，按照我國(guó)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%，北京等許多大城市均已執(zhí)行這一規(guī)定。2006年按照山東省的相關(guān)規(guī)定，我市二手房轉(zhuǎn)讓按照交易額的1%征收個(gè)人所得稅，這一稅率一直延續(xù)到現(xiàn)在。

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