房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，買賣雙方需提供哪些資料？稅費(fèi)有哪些？

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• 138****9517

  滿五年:
  交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  未滿五年:
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
  印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2013-07-04 17:16:17
• 133****2632

  1、出讓方須提交材料
  (1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
  (2)出讓方為公民的，提交居民身份證;出讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證證明書、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書、受委托人居民身份證;
  (3)產(chǎn)為整棟房屋或非法開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設(shè)私人承建住宅，應(yīng)提交國(guó)有土地使用證(屬行政劃拔土地的按有關(guān)規(guī)定辦理);
  (4)讓房屋為全民所有制國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒?guó)有資產(chǎn)管理部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書;
  (5)房屋買賣契約;
  (6)改房轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交房改辦公室出具的上市交易申請(qǐng)書。
  2、受讓方須提交資料
  (1)受讓方為公民的，提交居民身份證或戶口簿、護(hù)照或其他有效身份證明證件;受讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或單位證明書、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書、受委托人居民身份證;
  (2)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
  3、買賣房屋申請(qǐng)表
  4、贈(zèng)與的房屋，提交經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與書和房屋所有權(quán)證;
  5、互換的房屋提交互換雙方的房屋所有權(quán)證和雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書;
  6、法院判過(guò)戶等其他合法方式轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的，提交相應(yīng)生效的文書證件資料(如判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行書、拍賣成交書、評(píng)估報(bào)告)。
  

  查看全文↓ 2013-07-04 17:15:53

相關(guān)問題

• 問 過(guò)戶時(shí)如果買賣雙方可以到場(chǎng)，需要提供哪些資料？
  答

  需要！身份證、婚姻證明、土地證、買賣合同！

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??純公積金貸款買賣雙方需遞交哪些資料
  答

  答:1.市屬公積金：　　買方（需要夫妻雙方提供）：公積金繳存信息確認(rèn)書、申請(qǐng)書、身份證、戶口本（集體戶需提供集體戶首頁(yè)復(fù)印件）、暫住證（非北京戶口提供）、結(jié)婚證/離婚證/單身證明，學(xué)歷證（大專以上提供）、職稱證和房產(chǎn)證（有則提供，可提高信用）；　　賣方（只需提供產(chǎn)權(quán)人本人證件）：銀行借記卡、身份證、房產(chǎn)證（如有抵押一定要先解押）、聲明（賣方房產(chǎn)抵押情況聲明）、同意出售證明（配偶提供）；　　2.國(guó)管公積金：　　買方（需要夫妻雙方提供）：公積金繳存信息確認(rèn)書、身份證、戶口本（集體戶需提供集體戶首頁(yè)復(fù)印件）、暫住證（非北京戶口提供）、勞動(dòng)合同（非北京戶口提供）、結(jié)婚證/離婚證/單身證明、國(guó)管收入情況證明2份、1寸照片3張；　　賣方（只需提供產(chǎn)權(quán)人本人證件）：建設(shè)銀行活期存折、身份證、房產(chǎn)證（如有抵押一定要先解押）、聲明（賣方房產(chǎn)抵押情況聲明）、同意出售證明（配偶提供）；　　注：如果借款人身份證與戶口所記載的地址不在同一個(gè)市的是不可以辦理的，必須到戶籍所在地更改一致！"　　借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；　?。?）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；　?。?）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；　?。?）借款人已交付不低于20% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)；　?。?）有效的擔(dān)保證明；　?。?）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理四方資金監(jiān)管時(shí)，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  什么叫四方監(jiān)管？資金監(jiān)管都是把錢打到資金監(jiān)管賬戶你怎么打到中介對(duì)公賬戶上了？

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理四方資金監(jiān)管，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  買方：身份證，現(xiàn)金或者本行存折（卡）；賣方：產(chǎn)權(quán)人身份證，辦理一個(gè)監(jiān)管銀行的折或者卡。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋買賣的時(shí)，買賣雙方交易出現(xiàn)問題有哪些？
  答

  如果因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的,經(jīng)買賣雙方書面確認(rèn),解除《房屋買賣契約》,同時(shí)憑《契約》、《托管憑證》、身份證,填寫《太原市存量房資金托管支取憑證》,買方即可辦理托管資金取款手續(xù)。交易資金托管業(yè)務(wù)為交易雙方搭建了信用橋梁，在交易過(guò)程中如果買房人購(gòu)房款存入指定賬戶后，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或買賣雙方申請(qǐng)撤回登記的，買房人可以憑有關(guān)憑證支取托管資金，確保安全退出。