房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，買賣雙方需提供哪些資料？稅費(fèi)有哪些？

已有2個回答

• 138****9517

  滿五年:
  交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費(fèi):80元
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費(fèi):80元
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2013-07-04 17:16:17
• 133****2632

  1、出讓方須提交材料
  (1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
  (2)出讓方為公民的，提交居民身份證;出讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證證明書、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書、受委托人居民身份證;
  (3)產(chǎn)為整棟房屋或非法開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設(shè)私人承建住宅，應(yīng)提交國有土地使用證(屬行政劃拔土地的按有關(guān)規(guī)定辦理);
  (4)讓房屋為全民所有制國有資產(chǎn)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書;
  (5)房屋買賣契約;
  (6)改房轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交房改辦公室出具的上市交易申請書。
  2、受讓方須提交資料
  (1)受讓方為公民的，提交居民身份證或戶口簿、護(hù)照或其他有效身份證明證件;受讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明書、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書、受委托人居民身份證;
  (2)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
  3、買賣房屋申請表
  4、贈與的房屋，提交經(jīng)公證的房屋贈與書和房屋所有權(quán)證;
  5、互換的房屋提交互換雙方的房屋所有權(quán)證和雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書;
  6、法院判過戶等其他合法方式轉(zhuǎn)讓過戶的，提交相應(yīng)生效的文書證件資料(如判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行書、拍賣成交書、評估報告)。
  

  查看全文↓ 2013-07-04 17:15:53

相關(guān)問題

• 問 過戶時如果買賣雙方可以到場，需要提供哪些資料？
  答

  需要！身份證、婚姻證明、土地證、買賣合同！

  全部6個回答>
• 問 ??純公積金貸款買賣雙方需遞交哪些資料
  答

  答:1.市屬公積金：　　買方（需要夫妻雙方提供）：公積金繳存信息確認(rèn)書、申請書、身份證、戶口本（集體戶需提供集體戶首頁復(fù)印件）、暫住證（非北京戶口提供）、結(jié)婚證/離婚證/單身證明，學(xué)歷證（大專以上提供）、職稱證和房產(chǎn)證（有則提供，可提高信用）；　　賣方（只需提供產(chǎn)權(quán)人本人證件）：銀行借記卡、身份證、房產(chǎn)證（如有抵押一定要先解押）、聲明（賣方房產(chǎn)抵押情況聲明）、同意出售證明（配偶提供）；　　2.國管公積金：　　買方（需要夫妻雙方提供）：公積金繳存信息確認(rèn)書、身份證、戶口本（集體戶需提供集體戶首頁復(fù)印件）、暫住證（非北京戶口提供）、勞動合同（非北京戶口提供）、結(jié)婚證/離婚證/單身證明、國管收入情況證明2份、1寸照片3張；　　賣方（只需提供產(chǎn)權(quán)人本人證件）：建設(shè)銀行活期存折、身份證、房產(chǎn)證（如有抵押一定要先解押）、聲明（賣方房產(chǎn)抵押情況聲明）、同意出售證明（配偶提供）；　　注：如果借款人身份證與戶口所記載的地址不在同一個市的是不可以辦理的，必須到戶籍所在地更改一致！"　　借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；　?。?）合法的商品房購房合同或協(xié)議；　?。?）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；　　（5）借款人已交付不低于20% 購房款的有效憑據(jù)；　?。?）有效的擔(dān)保證明；　　（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 辦理四方資金監(jiān)管時，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  什么叫四方監(jiān)管？資金監(jiān)管都是把錢打到資金監(jiān)管賬戶你怎么打到中介對公賬戶上了？

  全部3個回答>
• 問 辦理四方資金監(jiān)管，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  買方：身份證，現(xiàn)金或者本行存折（卡）；賣方：產(chǎn)權(quán)人身份證，辦理一個監(jiān)管銀行的折或者卡。

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣的時，買賣雙方交易出現(xiàn)問題有哪些？
  答

  如果因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的,經(jīng)買賣雙方書面確認(rèn),解除《房屋買賣契約》,同時憑《契約》、《托管憑證》、身份證,填寫《太原市存量房資金托管支取憑證》,買方即可辦理托管資金取款手續(xù)。交易資金托管業(yè)務(wù)為交易雙方搭建了信用橋梁，在交易過程中如果買房人購房款存入指定賬戶后，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或買賣雙方申請撤回登記的，買房人可以憑有關(guān)憑證支取托管資金，確保安全退出。