為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴？？

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• 151****6068

  購買二手房的好處在于房型選擇比較多、樓盤品質(zhì)好、小區(qū)環(huán)境也相當(dāng)不錯,且目前掛牌的大部分二手房已經(jīng)裝修好了,省去了不少裝修的煩心事。 所以二手房，**好是次新房更好入住。

  查看全文↓ 2013-07-22 15:29:55
• 146****5685

  二手房貴的原因可能有：
  1.二手房坐落市中心，離重點(diǎn)**近，有些人為了讓孩子就近上學(xué)或能上重點(diǎn)**不惜多花錢買房（主要是買戶口所在地）。
  2.二手房有些是公產(chǎn)房屋，他的計(jì)算面積是室內(nèi)純使用面積，不包括陽臺；而新房（商品房）是按建筑面積計(jì)算，而且還包括陽臺以及樓道等均攤面積。所以按平米計(jì)算下來就顯得新房反而價(jià)格低。

  查看全文↓ 2013-07-22 15:29:35
• 142****1435

  1 地理位置可以自己隨意挑選，新房相對比較固定2 二手房**起碼是1年或2年以上的，眼睛能看得見，建筑質(zhì)量有保證 3 二手房有裝修，一般工作都很忙，不用自己在花好多時間來裝 修 4 二手房即買既有房本，新房子購房后720天內(nèi)才下房本 5 配套設(shè)施齊全，例如：超市，醫(yī)院，**，市場等等

  查看全文↓ 2013-07-22 15:29:11

相關(guān)問題

• 問 為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴
  答

  因?yàn)槎址坑醒b修,而且有的滿五年,基本上和新房一樣的.所以價(jià)格貴啊

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• 問 為什么二手房比新房還貴
  答

  正常情況是二手貨比新貨便宜，但就房產(chǎn)和一般收藏來說，反倒是二手的更高。首先是時間問題，二手是因?yàn)楫?dāng)形成了規(guī)模和交通的完善，價(jià)格自然會上來。 區(qū)位因素也很重要，比如市區(qū)的好多二手房都是價(jià)格比較高的，他們處于市區(qū)的重要位置，雖然房子舊了，但因?yàn)檫@點(diǎn)價(jià)格就上來了。還有以重點(diǎn)就是學(xué)區(qū)的問題，有的二手房位于重點(diǎn)學(xué)區(qū)，價(jià)格自然比一般的要高好多。

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• 問 ??為什么二手房比新房還貴？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯。三、房子幾乎沒有污染源。新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。六、你可以選擇一個拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去七、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。八、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。九、用于投資的回報(bào)率二手房比新房好。

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• 問 為什么二手房比一手房還貴
  答

  第一個原因是因?yàn)?2手房 基本上在城市相對好的地段.所以它自身具有很大的價(jià)值,而隨著城市人口的增加,而有限的土地卻在不斷減少,那么就會帶動地段好的2手房漲價(jià)!第二個原因:全國GDP在增長,物價(jià)在上漲,股票的牛漲.匯率在不斷創(chuàng)歷史新高,當(dāng)這些都在漲的時候,房地產(chǎn)當(dāng)然也會隨著漲,2手房具備了地段及各項(xiàng)設(shè)施的成熟性所以必然會有所增長!第三個原因:由于去年政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)空,很大程度上壓控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都處在積壓狀態(tài).而今年,尤其是**近，全國房價(jià)在政府相關(guān)政策下,仍然再次上漲,這意位著房地產(chǎn)在中國的現(xiàn)階段,短期內(nèi)是控制不了的,所以大量的2手房就開始拋售. 其上三點(diǎn)就是你問的問題!

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• 問 為什么有些二手房比新房還貴，二手房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  二手房價(jià)格高因位置和裝修。優(yōu)點(diǎn)便捷，缺點(diǎn)可能老舊。

  全部3個回答>