??為什么二手房比新房還貴？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****6423

  
  一、交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。
  
  二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
  
  三、房子幾乎沒有污染源。新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  
  四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。
  
  五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
  
  六、你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去
  七、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。
  
  八、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。
  
  九、用于投資的回報(bào)率二手房比新房好。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:33
• 151****0463

  一，交易簡單，方便快捷。
  　　買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。全程下來不超過6個(gè)工作日。
  二，房屋質(zhì)量一目了然。
  　　二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
  三，房子幾乎沒有污染源。
  　　新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。
  四，房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。
  　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。
  五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。
  　　買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
  六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。
  　　買房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。**近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
  七，買二手房贈裝修和家具家電。
  　　碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會把一部份家具家電留下。
  八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化，戶型小總價(jià)低，學(xué)區(qū)房，好地段。
  九，二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)象。
  十，二手房地段好，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:27
• 138****1135

  這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。
  1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；
  2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價(jià)格較高。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:20
• 138****4088

  房子的價(jià)格不是因?yàn)槭嵌志蛻?yīng)該便宜的,
  而是因?yàn)樗牡囟?物業(yè)本身的優(yōu)點(diǎn)(比如附帶學(xué)位、戶型好,實(shí)用、物業(yè)管理公司優(yōu)秀等),市政配套(比如**,市中心,故宮景點(diǎn))等等因素決定的.就好象你在北京大學(xué)附近買的房子永遠(yuǎn)都會比一些前不著村后不著店的一手樓貴的多.所以決定房價(jià)的主要因素不是新舊問題.而是他們綜合因素的差別.

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:15

相關(guān)問題

• 問 為什么二手房比新房還貴
  答

  正常情況是二手貨比新貨便宜，但就房產(chǎn)和一般收藏來說，反倒是二手的更高。首先是時(shí)間問題，二手是因?yàn)楫?dāng)形成了規(guī)模和交通的完善，價(jià)格自然會上來。 區(qū)位因素也很重要，比如市區(qū)的好多二手房都是價(jià)格比較高的，他們處于市區(qū)的重要位置，雖然房子舊了，但因?yàn)檫@點(diǎn)價(jià)格就上來了。還有以重點(diǎn)就是學(xué)區(qū)的問題，有的二手房位于重點(diǎn)學(xué)區(qū)，價(jià)格自然比一般的要高好多。

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• 問 為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴？？
  答

  購買二手房的好處在于房型選擇比較多、樓盤品質(zhì)好、小區(qū)環(huán)境也相當(dāng)不錯(cuò),且目前掛牌的大部分二手房已經(jīng)裝修好了,省去了不少裝修的煩心事。 所以二手房，**好是次新房更好入住。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴
  答

  因?yàn)槎址坑醒b修,而且有的滿五年,基本上和新房一樣的.所以價(jià)格貴啊

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房比一手房還貴，這是為什么呢？
  答

  這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價(jià)格較高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 為什么二手房比一手房還貴
  答

  第一個(gè)原因是因?yàn)?2手房 基本上在城市相對好的地段.所以它自身具有很大的價(jià)值,而隨著城市人口的增加,而有限的土地卻在不斷減少,那么就會帶動地段好的2手房漲價(jià)!第二個(gè)原因:全國GDP在增長,物價(jià)在上漲,股票的牛漲.匯率在不斷創(chuàng)歷史新高,當(dāng)這些都在漲的時(shí)候,房地產(chǎn)當(dāng)然也會隨著漲,2手房具備了地段及各項(xiàng)設(shè)施的成熟性所以必然會有所增長!第三個(gè)原因:由于去年政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)空,很大程度上壓控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都處在積壓狀態(tài).而今年,尤其是**近，全國房價(jià)在政府相關(guān)政策下,仍然再次上漲,這意位著房地產(chǎn)在中國的現(xiàn)階段,短期內(nèi)是控制不了的,所以大量的2手房就開始拋售. 其上三點(diǎn)就是你問的問題!

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