為什么二手房比一手房還貴

已有8個回答

• 153****3868

  第一個原因是因為,2手房 基本上在城市相對好的地段.所以它自身具有很大的價值,而隨著城市人口的增加,而有限的土地卻在不斷減少,那么就會帶動地段好的2手房漲價!
  第二個原因:全國GDP在增長,物價在上漲,股票的牛漲.匯率在不斷創(chuàng)歷史新高,當這些都在漲的時候,房地產(chǎn)當然也會隨著漲,2手房具備了地段及各項設(shè)施的成熟性所以必然會有所增長!
  第三個原因:由于去年政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)空,很大程度上壓控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都處在積壓狀態(tài).而今年,尤其是**近，全國房價在政府相關(guān)政策下,仍然再次上漲,這意位著房地產(chǎn)在中國的現(xiàn)階段,短期內(nèi)是控制不了的,所以大量的2手房就開始拋售.
  其上三點就是你問的問題!

  查看全文↓ 2014-03-29 10:40:05
• 138****8434

  我是做二手房的,可能大家感覺貴就貴在那一部分費用上面,但二手的優(yōu)勢就是都是現(xiàn)房,小區(qū)都比較成熟,周遭生活設(shè)施都齊全,位置就是實實在在的在那放著,如果是裝修過的就可以直接入住了,但 新房畢竟有那么多不穩(wěn)定的因素在里面,周遭的配套也要相當長一段時間的維護,以及極少有可能發(fā)生的爛尾樓什么的,而二手房永遠都不會,買得放心,住得舒心!

  查看全文↓ 2014-03-29 10:31:02
• 156****0505

  1、二手房的地理位置一般比新房好；2、二手房的公攤面積比新房少；3、二手房的居住成本比新房低；4、二手房周邊的配套設(shè)施比新房齊全、完善；5、二手房一般都帶有裝修，買后可以直接入住。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:30:39
• 145****8619

  二手房比一手房穩(wěn)定,1手房的開發(fā)商都是急于收回成本故要價格低很多

  查看全文↓ 2014-03-27 09:30:13
• 157****1154

  二手房畢竟有一手房不可替代的好處，而這些好處讓二手房的價格趨于穩(wěn)定或者上漲趨勢，比如說：小區(qū)的配套成熟，管理制度完善，帶有裝修家私電器等，一手房現(xiàn)在的樓間距太小，采光不怎么好，還有就是戶型方面，讓很多人趨于二手房，一手房雖然價格低一點，但是二手房的成交仍很好。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:43:32
• 149****4489

  新東西，當然會比舊東西貴了，而且新房會比舊房有優(yōu)勢，首先，房子都是越建越好的，現(xiàn)在房子和以前的房子比較，結(jié)構(gòu)，材料什么的肯定都好很多，其次，舊房是用過一段時間了，房產(chǎn)證是70年，用過一段后時間就減少了，自然有些不舒服，**后，大家都是喜新厭舊的，一輛嶄新的車子，和一輛開過幾年的車子，你讓會選新車了。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:09:16
• 153****8517

  應(yīng)該是地段問題吧，一般好地段沒地方做新樓，而新樓的地段環(huán)境配套都不夠完善。另外還有的舊樓有好的學位，買的價錢貴的離譜。都是望子成龍呀

  查看全文↓ 2014-03-26 14:21:08
• 132****1877

  二手房的地理位置一般都要比新房的地理位置好,不能一概而論

  查看全文↓ 2014-03-26 12:43:42

相關(guān)問題

• 問 二手房比一手房還貴，這是為什么呢？
  答

  這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價格較高。

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• 問 怎么二手房比一手還貴
  答

  二手房一般都是周邊配套設(shè)施完善 比較成熟的,地段好;再個就是二手房能看現(xiàn)房;次之就是二手房一般都裝修啦,拎包即住等等現(xiàn)在的新房大部分都是期房,看不到現(xiàn)房;另外一個就是一手房開發(fā)商需要回籠資金,一般都要打折或者搞各種優(yōu)惠活動進行促銷

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• 問 為什么二手房比新房還貴
  答

  正常情況是二手貨比新貨便宜，但就房產(chǎn)和一般收藏來說，反倒是二手的更高。首先是時間問題，二手是因為當形成了規(guī)模和交通的完善，價格自然會上來。 區(qū)位因素也很重要，比如市區(qū)的好多二手房都是價格比較高的，他們處于市區(qū)的重要位置，雖然房子舊了，但因為這點價格就上來了。還有以重點就是學區(qū)的問題，有的二手房位于重點學區(qū)，價格自然比一般的要高好多。

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• 問 為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴？？
  答

  購買二手房的好處在于房型選擇比較多、樓盤品質(zhì)好、小區(qū)環(huán)境也相當不錯,且目前掛牌的大部分二手房已經(jīng)裝修好了,省去了不少裝修的煩心事。 所以二手房，**好是次新房更好入住。

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• 問 為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴
  答

  因為二手房有裝修,而且有的滿五年,基本上和新房一樣的.所以價格貴啊

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