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購買二手房的好處在于房型選擇比較多、樓盤品質(zhì)好、小區(qū)環(huán)境也相當(dāng)不錯,且目前掛牌的大部分二手房已經(jīng)裝修好了,省去了不少裝修的煩心事。 所以二手房，**好是次新房更好入住。
全部3個回答>為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴
155****0375 | 2014-03-26 22:16:01
已有6個回答
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156****0341
因為二手房有裝修,而且有的滿五年,基本上和新房一樣的.所以價格貴啊
查看全文↓ 2014-03-29 10:44:36 -
155****5314
主要原因時開發(fā)商要回籠資金而二手房這方面沒有關(guān)系，還有就是位置的，
查看全文↓ 2014-03-29 10:31:47 -
142****9912
二手房大多是現(xiàn)房，直接入住型的，
查看全文↓ 2014-03-29 09:15:37
剛性需求的，改善用房的人群，選用二手房的較多！
而一手房，有許多開發(fā)商因政策打壓，資金流受影響，所以打折優(yōu)惠活動較多！ -
148****2719
你好，由于部分新房收到政府限價，價格有所控制，而二手房的價格是由業(yè)主自定，而且經(jīng)過長時間的市場運作，價格較高，所以在政府和市場的雙重作用下，出現(xiàn)了房價倒掛的現(xiàn)象。
查看全文↓ 2014-03-27 13:36:25 -
148****9528
這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價格較高。
查看全文↓ 2014-03-27 10:01:51 -
133****3200
二手房大多是現(xiàn)房，直接入住型的， 剛性需求的，改善用房的人群，選用二手房的較多！ 而一手房，有許多開發(fā)商因政策打壓，資金流受影響，所以打折優(yōu)惠活動較多！
查看全文↓ 2014-03-26 22:23:24
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正常情況是二手貨比新貨便宜，但就房產(chǎn)和一般收藏來說，反倒是二手的更高。首先是時間問題，二手是因為當(dāng)形成了規(guī)模和交通的完善，價格自然會上來。 區(qū)位因素也很重要，比如市區(qū)的好多二手房都是價格比較高的，他們處于市區(qū)的重要位置，雖然房子舊了，但因為這點價格就上來了。還有以重點就是學(xué)區(qū)的問題，有的二手房位于重點學(xué)區(qū)，價格自然比一般的要高好多。
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一、交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。三、房子幾乎沒有污染源。新房**大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。六、你可以選擇一個拆遷風(fēng)險小的地段。買房子**大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進去七、二手房的價格較新房更趨于多元化。八、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。九、用于投資的回報率二手房比新房好。
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第一個原因是因為,2手房 基本上在城市相對好的地段.所以它自身具有很大的價值,而隨著城市人口的增加,而有限的土地卻在不斷減少,那么就會帶動地段好的2手房漲價!第二個原因:全國GDP在增長,物價在上漲,股票的牛漲.匯率在不斷創(chuàng)歷史新高,當(dāng)這些都在漲的時候,房地產(chǎn)當(dāng)然也會隨著漲,2手房具備了地段及各項設(shè)施的成熟性所以必然會有所增長!第三個原因:由于去年政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)空,很大程度上壓控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都處在積壓狀態(tài).而今年,尤其是**近，全國房價在政府相關(guān)政策下,仍然再次上漲,這意位著房地產(chǎn)在中國的現(xiàn)階段,短期內(nèi)是控制不了的,所以大量的2手房就開始拋售. 其上三點就是你問的問題!
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二手房價格高因位置和裝修。優(yōu)點便捷，缺點可能老舊。
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