洛陽二手房按揭費(fèi)用情況？想買二手房，咨詢一下貸款是否可行?

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• 143****5632

  據(jù)了解，目前市場(chǎng)上的按揭公司一般采用采取一口價(jià)的定價(jià)方式，即按照貸款量的一定百分比來一次性收取服務(wù)費(fèi)。目前來說，市場(chǎng)的指導(dǎo)均價(jià)為貸款金額的1.2%，一般來說這些費(fèi)用已經(jīng)包含評(píng)估費(fèi)、入押費(fèi)、公證費(fèi)等。一般情況下，商業(yè)貸款所收的按揭費(fèi)要比公積金貸款高0.2個(gè)百分點(diǎn)左右。

  查看全文↓ 2013-10-11 09:28:33
• 145****0422

  現(xiàn)在申請(qǐng)貸款難度加大，利率優(yōu)惠更是難上加難。

  查看全文↓ 2013-10-11 09:27:53
• 132****4745

  目前，銀行貸款購房進(jìn)入到一個(gè)讓購房者、中介都感到“痛苦”的時(shí)期。來自各大中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查表明，以前遞交申請(qǐng)**多兩個(gè)月就可以成功辦理的住房按揭貸款，眼下成為一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。
  “遞交申請(qǐng)半年多都沒有辦下來的情況很多。”銀行資金緊張的勢(shì)頭進(jìn)入到下半年，似乎沒有得到緩解。對(duì)此，銀行方面回應(yīng)稱，住房地產(chǎn)已經(jīng)不是銀行優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，確實(shí)有所收緊。

  查看全文↓ 2013-10-11 09:25:23
• 134****3675

  國家規(guī)定房屋估價(jià)為100萬元以下的，評(píng)估費(fèi)**高收5%，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由各地制定。河南省政府早在2008年，就將該標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)到4%。

  查看全文↓ 2013-10-11 09:24:24

相關(guān)問題

• 問 揭陽二手房**比例多少啊？我想買二手房，想了解一下**的情況。
  答

  1.首次購房且首次貸款 ****低30% 利率基準(zhǔn)下浮15% 二次購房 ****低50% 利率基準(zhǔn)上浮10%2.貸款實(shí)際金額為評(píng)估值的70%或評(píng)估值的50%.(個(gè)人貸款，銀行會(huì)出評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)上的評(píng)估值)

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• 問 威海二手房按揭費(fèi)用怎么算？我新買一套二手房要辦按揭所以先咨詢一下
  答

  按揭 只能4成二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問 ??二手房按揭費(fèi)用怎么算？二手房按揭貸款費(fèi)用是多少？
  答

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

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• 問 ??想咨詢一下二手房按揭貸款要多久才能放貸款？
  答

  二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；銀行放款，交易結(jié)束；

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• 問 咨詢一下，二手房精裝房劃算嗎？
  答

  我個(gè)人認(rèn)為不好，別人裝修的風(fēng)格自己也不一定喜歡，還有他精裝后賣給你時(shí)也會(huì)把裝修費(fèi)加上的！

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