回遷房面積比回遷協(xié)議面積大很多怎么辦，謝謝。

已有9個(gè)回答

• 155****6137

  看你們合同中約定對(duì)超面積部分咋處理。如果沒有約定，你看他是否違反設(shè)計(jì)或者超過合同面積的3%沒有。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:06:17
• 156****0040

  按你們所簽合同價(jià)補(bǔ)差.

  查看全文↓ 2014-01-19 19:43:55
• 134****4191

  要看你合同上的面積
  打個(gè)比方說：
  如果合同上規(guī)定是100平米，而交房時(shí)實(shí)際面積是105平米，那么超出了5%
  其中3%以內(nèi)的（也就是3平米）是需要補(bǔ)交費(fèi)用的
  3%以外的（也就是2平米）是免費(fèi)享用的，并且計(jì)入房產(chǎn)證面積
  如果面積出入超過3%也可以退房

  查看全文↓ 2014-01-19 09:28:16
• 142****1815

  房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人

  查看全文↓ 2014-01-19 09:08:46
• 131****0455

  房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?？s水的10%可按5300的雙倍返還給你

  查看全文↓ 2014-01-18 09:16:44
• 147****8750

  應(yīng)該收取2平方米錢的

  查看全文↓ 2014-01-18 09:11:09
• 134****0592

  你應(yīng)該高興吧，你這樣的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格便宜許多。。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:03:06
• 152****8027

  這不是好事嗎? 回遷房的面積不比合同面積小就可以了、、你現(xiàn)在擔(dān)心的是什么問題?

  查看全文↓ 2014-01-17 18:05:17
• 147****5010

  這個(gè)一般開發(fā)商都會(huì)在拆遷協(xié)力里面體現(xiàn)出來。有的是按經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)錢或按開發(fā)商售出價(jià)錢的多少折，你在了解看下拆遷協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-01-17 14:35:18

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房面積不足怎么辦
  答

  合同中應(yīng)當(dāng)明確合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，并規(guī)定了合同未作約定時(shí)的處理原則。即3%之內(nèi)的部分多退少補(bǔ)，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不足3%的部分，由開發(fā)企業(yè)按房?jī)r(jià)款的雙倍返還給購(gòu)房者。

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• 問 回遷房超面積怎么辦？
  答

  你這個(gè) 拆遷老房子后 在原有土地新建起來的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請(qǐng)參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過檢測(cè)部門測(cè)量，沒有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開發(fā)商 要求補(bǔ)償2 找社區(qū)出面和開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)椴疬w 棚戶區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項(xiàng)政府工作3 找上級(jí)房地產(chǎn)主管部門投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

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• 問 回遷房實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦
  答

  您好應(yīng)為有公攤面積，所以實(shí)際面積有產(chǎn)證面積會(huì)有所誤差！合同上的面積以產(chǎn)證為主！但是差額也應(yīng)該不超過3%。如果是質(zhì)量的空白表格可以拒絕簽字。

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• 問 ??回遷房協(xié)議丟了怎么辦
  答

  回遷協(xié)議政府部門應(yīng)當(dāng)都有備案的，你可以去政府部門協(xié)商一下，進(jìn)行調(diào)取或者復(fù)印。

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• 問 ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計(jì)算?
  答

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說你的30平的房子拆了，開發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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