回遷房實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦

已有5個(gè)回答

• 154****3568

  您好
  應(yīng)為有公攤面積，所以實(shí)際面積有產(chǎn)證面積會(huì)有所誤差！合同上的面積以產(chǎn)證為主！但是差額也應(yīng)該不超過(guò)3%。如果是質(zhì)量的空白表格可以拒絕簽字。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:58:18
• 152****2632

  如果小于合同面積就拒收。大于合同面積，安置合同價(jià)接受。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:31:51
• 142****3126

  拆遷人要是按補(bǔ)償基價(jià)和房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償給你多不了. 按此標(biāo)準(zhǔn)所作的補(bǔ)償,實(shí)際上是房屋的殘存價(jià)值,而不是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,遠(yuǎn)不足以購(gòu)買(mǎi)商品房.按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu).根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,參照近期類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償.你購(gòu)買(mǎi)商品房后還會(huì)有不少的余糧.現(xiàn)在的**和開(kāi)發(fā)商都是以**低的價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人.它們不按市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償.北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員今年6月份有個(gè)通知拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu).根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,參照近期類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估確定. **結(jié)不坑你坑誰(shuí).和它們斗爭(zhēng).爭(zhēng)取自己的利益.

  查看全文↓ 2014-04-26 09:57:19
• 158****9999

  您好應(yīng)為有公攤面積,所以實(shí)際面積有產(chǎn)證面積會(huì)有所誤差!合同上的面積以產(chǎn)證為主!

  查看全文↓ 2014-04-26 09:55:34
• 144****6167

  這不是好事嗎？
  回遷房的面積不比合同面積小就可以了、、你現(xiàn)在擔(dān)心的是什么問(wèn)題？

  查看全文↓ 2014-04-24 11:53:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房房屋面積與實(shí)際面積不符怎么辦
  答

  可以，一般情況下，房屋的面積都不會(huì)有問(wèn)題，你如果覺(jué)得是房產(chǎn)證和土地證上顯示的有問(wèn)題，你可以讓辦理業(yè)務(wù)的人員給你解釋一下??！還有就是買(mǎi)房時(shí)如果有交出讓金的就會(huì)有顯示的面積。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)面積與實(shí)際不符怎么辦？
  答

  面積誤差可能涉及合同違約。建議您審查合同條款，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果交房面積與合同面積不符，該怎么辦？
  答

  面積不對(duì)？那得找開(kāi)發(fā)商聊聊，別被“縮水”了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同層高與實(shí)際不符怎么辦
  答

  你好！可以要求減少價(jià)款，協(xié)商不好可根據(jù)合同約定申請(qǐng)仲裁或者起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦
  答

  房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符，特別是發(fā)現(xiàn)面積大小差額在3%以上，可以要求開(kāi)發(fā)商退房或者是退款，對(duì)于實(shí)際面積和房產(chǎn)證面積誤差在3%以內(nèi)，按照實(shí)際的面積進(jìn)行退還房款，也可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時(shí)候可以按合同價(jià)格結(jié)算。對(duì)于面積差距過(guò)大的情況之下，也可以要求開(kāi)發(fā)商退房，此外購(gòu)房時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同當(dāng)中，如果有明確約定針對(duì)與房屋面積誤差的處理方法，也需要按照約定執(zhí)行。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除了要考慮房屋的價(jià)格之外，也要考慮開(kāi)發(fā)商的口碑和評(píng)價(jià)，盡可能選擇等級(jí)高一些的開(kāi)發(fā)商，對(duì)于后續(xù)的房屋質(zhì)量也會(huì)有所保障。而且在簽署合約時(shí)，一定要對(duì)合約當(dāng)中的條款逐字逐句的審核，一旦簽署合約，雙方就必須要嚴(yán)格履行，任何一方也沒(méi)有權(quán)利擅自更改或者是解除。