婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證及相關(guān)問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 148****5042

  1、您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  沒(méi)有問(wèn)題的，該房產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長(zhǎng)短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。
  如果還有什么擔(dān)心和疑惑可以HI我
  您好，看到了您的補(bǔ)充問(wèn)題，這個(gè)你放心，即使婚后你妻子幫你還貸款的話(huà)，也是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，假如你們以后面臨離婚，這個(gè)房屋的所有權(quán)還是您的，不過(guò)你必須得對(duì)您妻子共同承擔(dān)還款義務(wù)時(shí)的責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)償
  嗯是的，朋友，一般是這樣的，按月供的一半來(lái)補(bǔ)償妻子

  查看全文↓ 2014-01-30 09:11:36
• 154****7115

  婚前做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，是屬于有特別約定?；榍柏?cái)產(chǎn)公證需要手續(xù)是能證明財(cái)產(chǎn)是你個(gè)人的相關(guān)手續(xù)。
  1、男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。
  只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。
  2、如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:06:47
• 155****7827

  我從你的描述理解為房子是你生父和生母的房子，你生父去世后，房屋按照法定繼承原則，你占有房屋的四分之一，你生母自占份額和繼承的占四分之三。
  你生母占有的房屋是她的婚前財(cái)產(chǎn)，與你繼父及其子女沒(méi)有任何關(guān)系。你可以讓你母親寫(xiě)個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，將她所占的四分之三份額都贈(zèng)予給你。你成為房屋的所有人，你去辦理拆遷手續(xù)，更加穩(wěn)妥一些。

  查看全文↓ 2014-01-29 21:06:52
• 139****3434

  根據(jù)現(xiàn)行的《婚姻法》，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候還是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論過(guò)多少年，都不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，前提是夫妻無(wú)夫妻婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定，因此，只要有票據(jù)證明是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，就是一方的財(cái)產(chǎn)。
  個(gè)人覺(jué)得如果現(xiàn)有證據(jù)足以證明是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，就沒(méi)有必要再進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，這樣對(duì)于維系婚姻關(guān)系也是個(gè)好的方法吧

  查看全文↓ 2014-01-29 16:15:46
• 143****2058

  ?這個(gè)問(wèn)題我也查過(guò)，你可以看看

  查看全文↓ 2014-01-29 09:02:35
• 136****9558

  婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證及相關(guān)問(wèn)題的
  首先你可以要求他把你的名字寫(xiě)上去，不行的話(huà)
  你可以在你家拿出他**（30%）款的一半錢(qián)讓他寫(xiě)借條，
  到產(chǎn)證下來(lái)后，再把你的名字寫(xiě)上去。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:01:32
• 146****8671

  除非拿到產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候再把你名字加進(jìn)去，不然這樣的協(xié)議約束力并不是很大。

  查看全文↓ 2014-01-28 21:17:12
• 137****7297

  這個(gè)問(wèn)題我之前也遇到過(guò)，我發(fā)現(xiàn)一個(gè)網(wǎng)頁(yè)介紹的挺全，你可以看看參考一下

  查看全文↓ 2014-01-28 15:50:48
• 147****3861

  可以做的，做公證的時(shí)候?qū)W清楚就可以了

  查看全文↓ 2014-01-28 09:11:07
• 145****6060

  婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證及相關(guān)問(wèn)題首先你允許要求他把你名字寫(xiě)上去，不行話(huà)你允許在你家拿出他**（30%）款一半錢(qián)讓他寫(xiě)借條，到產(chǎn)證下來(lái)后，再把你名字寫(xiě)上去。

  查看全文↓ 2014-01-27 19:37:00

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)問(wèn)題
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  你好向你這種情況就只有通過(guò)法律手段了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證及還款問(wèn)題
  答

  不能光憑個(gè)人感覺(jué)來(lái)回答問(wèn)題，這樣很容易造成誤導(dǎo)1首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。 至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門(mén)要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢(xún)其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人！其次再到房管所申請(qǐng)加名?。▊渥ⅲ壳皣?guó)內(nèi)很多銀行基本不愿意開(kāi)這個(gè)證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時(shí)，一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人；其二，簽合同時(shí)抵押人是一人，銀行只對(duì)這一個(gè)人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會(huì)影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問(wèn)題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來(lái)銀行只調(diào)查一個(gè)人的購(gòu)房情況，現(xiàn)在加了一個(gè)人，如果這個(gè)人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計(jì)。）以上我全面的回答，除非你們當(dāng)?shù)貙?duì)按揭房產(chǎn)加名字有具體特殊的規(guī)定（具體建議電哈咨詢(xún)下你們那的房管所，看看他們會(huì)否能知道你個(gè)便捷的方法，直接咨詢(xún)房管所，以后流程就清楚了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費(fèi)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)公證程序：1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費(fèi)
  答

  公證制度，各個(gè)地方不一樣，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)公證費(fèi)是依照標(biāo)的的大小進(jìn)行收費(fèi)。某地的房屋所有權(quán)變動(dòng)的公證費(fèi)用，供你參考。如果單純證明房屋所有權(quán)，應(yīng)該比這個(gè)低。20萬(wàn)元以?xún)?nèi)1.2%，20-50萬(wàn)元1%，50-500萬(wàn)元0.8%，500-1000萬(wàn)元0.5%，1000萬(wàn)元以上0.1%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)公證
  答

  **保險(xiǎn)的是還是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),在房產(chǎn)上寫(xiě)上你的名字,公證不太好寫(xiě),而且**大的弊端是有時(shí)效的,時(shí)效過(guò)了,公證就作廢了

  全部9個(gè)回答>