繼承房產(chǎn)過戶需要要交多少錢的稅

已有7個回答

• 146****8846

  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按評估價1%繳納；90—140平方米按評估價1.5%繳納；140平方米以上按評估價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未超過五年的按評估價5.8%繳納。
  （3）個人所得稅：評估價1%
  （4）土地登記費(fèi)：38元
  （5）綜合服務(wù)費(fèi)；建面5元/平米
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：85.00元。
  （7）測丈費(fèi)；150元
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:39:18
• 138****0139

  辦理繼承手續(xù)首先要去公證處做一下繼承公證，然后拿著繼承公證書拿著房產(chǎn)證到房管局辦理房產(chǎn)證，到時需要按房產(chǎn)的評估價交契稅，契稅的金額為評估價的3%

  查看全文↓ 2014-02-02 13:17:03
• 145****4074

  繼承和贈與基本上費(fèi)用是一致的。要看具體情況。給你個對比看看希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關(guān)注！提問者評價這張圖非常直觀，謝謝。

  查看全文↓ 2014-02-02 11:55:02
• 143****6313

  易法通解答：
  房產(chǎn)繼承的流程如下：
  一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，暫不予采納)；
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、
  繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
  契稅完稅憑證(原件)；
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)；4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。
  【希望我的回答能對你有所幫助，如想了解更多內(nèi)容可以登陸易法通網(wǎng)站咨】

  查看全文↓ 2014-02-02 09:12:12
• 142****9491

  繼承房產(chǎn)過戶需要交成交額20%的全稅

  查看全文↓ 2014-02-01 09:11:03
• 155****2711

  現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200元。(各地收費(fèi)不同)
  辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計費(fèi)。這和繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(各地不同,這是上海的標(biāo)準(zhǔn))
  檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰
  1100以下(含100)5
  2101以上至1000部分2.5
  31001以上至2000部分1.5
  42001以上至5000部分0.8
  55001以上至8000部分0.4
  68001以上至10000部分0.2
  710000以上部分0.1
  辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  以這套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)評估下來，評估價格為30萬元(評估費(fèi)為300000×0.5%＝1500元)，辦理繼承的話，繼承人需要繳納的公證費(fèi)用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項稅費(fèi)加起來有6255元，加上評估費(fèi)共計7755元。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:10:57
• 141****1023

  首先要到公正處做繼承公證，費(fèi)用是1%-2%，然后到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處換證就行了。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:55:13

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶要多少錢? 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用
  答

  （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費(fèi)率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。擴(kuò)展資料：需要提交的材料有1、被繼承人死亡證明；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

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• 問 房產(chǎn)繼承要交多少稅? 遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶交多少稅
  答

  房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費(fèi)比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：房屋評估費(fèi)用·印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用經(jīng)過公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過戶費(fèi)用計算流程

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶要多少錢?繼承過戶需要繳納什么錢
  答

  目前辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費(fèi)一般有：1、評估費(fèi)：房屋評估額的0.5%；2、公證費(fèi)：房屋評估額的2%；3、契稅：房屋評估額的1.5%；4、登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。地區(qū)不同可能會有些差異。

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• 問 房產(chǎn)繼承稅多少? 房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)大概要交多少錢
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承稅費(fèi)1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，

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• 問 繼承房產(chǎn)要交多少稅?繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
  答

  繼承房產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過戶時繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

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