父母離異,房產(chǎn)產(chǎn)權人是父親,未在離婚協(xié)議上登記,要過戶給女兒(成年),父親再婚后,怎么辦過戶

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• 143****3376

  2011年將房屋出售,房屋產(chǎn)權由單位轉(zhuǎn)化為私有,轉(zhuǎn)化時間一般以合同簽訂日期為準。合同簽訂前雖然由父母共同居住,但產(chǎn)權仍屬于單位,不屬于共同財產(chǎn)的范圍,自然不存在分割問題。建議可問問律師。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:50:02

相關問題

• 問 父母離異，女兒判給母親，是否有權繼承父親房產(chǎn)，父親沒有再婚而且沒有其他子女
  答

  你和你繼母都是第一順序繼承人,你母親就沒有份了,你和你繼母都有份,只是你父親如果另有遺囑那就另說了,他如果要會部給你就會在遺囑中寫出來,如果想給你繼母也會立遺囑,好好哄你父親,對他好一點,**后肯定有你的份.

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• 問 父親將房產(chǎn)過戶給女兒怎么過戶，過戶費要多少。謝謝
  答

  具體要看過戶的方式

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• 問 父親想把房產(chǎn)過戶給共有人（女兒），怎么辦理**省錢？
  答

  你好！ 只有贈與和買賣的辦法。贈與相對省錢。

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• 問 父母離婚房子過戶給女兒怎么辦理?
  答

  **佳答案你好，對你的問題提供建議如下：1、父母的離婚協(xié)議約定他們每人分割一半的房子產(chǎn)權，該離婚協(xié)議若已公證則已經(jīng)具有法律效力。2、你父母離婚后，任何一方如再婚，他（她）該房產(chǎn)權對第二次婚姻來說，都屬于婚前財產(chǎn)，再婚的伴侶生前不能參與該套房產(chǎn)的利益，但有遺產(chǎn)繼承權。3、若你父母都同意將房子給你，屬于贈與行為，父與母都要寫贈與協(xié)議，贈與協(xié)議經(jīng)公證后生效。你可持父母的贈與協(xié)議直接到房管局過戶手續(xù)。4、你無法（權）走法律程序要求重新分割房產(chǎn)。

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒
  答

  “繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶首套只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。您這邊的情況又特殊一些，因為您老婆已經(jīng)有一套房子，交易過戶要交3%的契稅，而且由于您岳父是繼承的房子，要繳納20%的個人所得稅。綜合來說，您應當選擇贈予。

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