本人買了一套二手房，簽訂合同之前不知道是委托人，房屋買賣合同簽訂以后，賣方稱有委托書(shū)，但拒不出示

已有1個(gè)回答

• 152****2385

  委托書(shū)沒(méi)有什么用的，需要公證書(shū)才行，就是把房子公證給他來(lái)交易，這個(gè)才受法律保護(hù)和認(rèn)可。你是不是通過(guò)中介買的呢？這種的話有中介公司擔(dān)保好一點(diǎn)。自己交易的話麻煩大了，沒(méi)有委托書(shū)根本沒(méi)法交易，純屬詐騙！有什么不懂的你可以再問(wèn)我，我是做這行的。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:51:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我看中的那套交了定金的二手房的賣方是委托人，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  其實(shí)主要是看他的公證書(shū)，還有一個(gè)是到房產(chǎn)去更名時(shí)，若房產(chǎn)交易所受理了更名登記，那就證明是真的了，你就可以和賣方正常交易了 。

• 問(wèn) 委托人沒(méi)有委托書(shū)能簽房屋租賃合同嗎？
  答

  如果補(bǔ)上房屋所有人的委托書(shū)合同就有效如果沒(méi)委托書(shū)就是無(wú)權(quán)代理承租人不按合同約定使用房屋，不按時(shí)繳納租金就是違約

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理過(guò)戶之前，需要簽訂合同，不知道我可以委托他人代簽嗎？
  答

  可以，您本人親自手寫(xiě)一份委托書(shū)就行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同上委托人簽字，房主沒(méi)有簽字，簽合同后15天房主又授權(quán)給的委托人，請(qǐng)問(wèn)合同是否有效
  答

  簽訂合同時(shí)，委托代理人并沒(méi)有當(dāng)事人的授權(quán)書(shū)，但是加蓋了單位公章，是否有效，要根據(jù)合同內(nèi)容和簽訂雙方簽訂：　　1.如果合同強(qiáng)調(diào)必須有加蓋賣方單位公章的授權(quán)委托書(shū)，才能確認(rèn)代理行為有效，或者簽訂合同是委托代理人，其事后也沒(méi)有授權(quán)，那么合同無(wú)效?！　?.如果雙方意思表示一致，沒(méi)有違法條款，也沒(méi)有損害他人利益，雙方愿意接受合同條款約束的話，合同就有效，這種有效也是得到雙方追認(rèn)。但如果一方認(rèn)為自己沒(méi)有簽字，沒(méi)有委托他人簽字，提出異議，通常這種合同當(dāng)然無(wú)效?！　?.即便是沒(méi)有委托書(shū)，但是合同簽署是以賣方作為簽訂方，蓋的賣方單位的公章，已構(gòu)成表見(jiàn)代理。該合同只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)為有效合同，受法律保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理過(guò)戶之前，需要簽訂合同，可以委托他人代簽嗎？
  答

  一，可以由委托人或者代理人代理過(guò)戶二手車。二，二手車過(guò)戶手續(xù)：1、 原車主：身份證及復(fù)印件或代理人身份證及復(fù)印件、登記證原件和復(fù)印件、行駛本原件和復(fù)印件、原始購(gòu)車發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票及復(fù)印件、購(gòu)置稅完稅證明、如果是單位需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)原件和復(fù)印件及公章。2、 新車主：身份證及復(fù)印件三張或者代理人身份證及復(fù)印件、機(jī)動(dòng)車注冊(cè)轉(zhuǎn)移注銷登記表、如果是單位需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)原件和復(fù)印件及公章、如果是外地需要有效期內(nèi)的暫住證。三、二手車過(guò)戶流程：1、舊機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在車輛過(guò)戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，過(guò)戶窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。將車開(kāi)到市場(chǎng)，有舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)公司為其代理完成過(guò)戶程序：評(píng)估、驗(yàn)車、打票。2、買賣雙方需簽訂由工商部門(mén)監(jiān)制的《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門(mén)保留一份。經(jīng)工商部門(mén)備案后才能辦理車輛的過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。3、等評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理好的過(guò)戶憑證由買方保留，賣方**好也保留一份復(fù)印件，以備日后不時(shí)之需。4 保險(xiǎn)公司當(dāng)即審核后會(huì)相應(yīng)給你出具一份批單，完成保險(xiǎn)過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>