我看中的那套交了定金的二手房的賣方是委托人，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意什么？

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• 132****3110

  其實(shí)主要是看他的公證書(shū)，還有一個(gè)是到房產(chǎn)去更名時(shí)，若房產(chǎn)交易所受理了更名登記，那就證明是真的了，你就可以和賣方正常交易了 。

  查看全文↓ 2013-03-09 10:17:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房賣方是委托人，買方應(yīng)注意什么？
  答

  有沒(méi)有可供查詢的委托書(shū)！

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• 問(wèn) 二手房買賣簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題??
  答

  在二手房交易過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題：⑴房屋手續(xù)是否齊全，特別是房產(chǎn)證;⑵房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政規(guī)劃是否對(duì)該房屋有影響，是否在拆遷范圍內(nèi);⑹如果是福利房屋、單位房屋，出售人是否違規(guī);⑺物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠;⑻合同約定是否明確。(9)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要及時(shí)，辦完了房屋過(guò)戶手續(xù)，從買方的角度來(lái)說(shuō)只有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時(shí)可以毀約。二手房通過(guò)中介辦理，您需要查驗(yàn)所委托的中介是否三證齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。通過(guò)中介的二手房，同樣需要了解賣方產(chǎn)證的真?zhèn)渭笆欠裼泄灿腥说惹闆r。委托中介買房，需要與中介簽訂委托協(xié)議。接受委托后，中介在向買方介紹適合的房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)核實(shí)賣方身份證件，產(chǎn)權(quán)所有人，是否存在共有人等情況。

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• 問(wèn) 買房簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  簽合同時(shí)，要看清房屋地址、面積、價(jià)格等，付款方式也要明確，還有違約責(zé)任別忘啦！

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• 問(wèn) 本人買了一套二手房，簽訂合同之前不知道是委托人，房屋買賣合同簽訂以后，賣方稱有委托書(shū)，但拒不出示
  答

  委托書(shū)沒(méi)有什么用的，需要公證書(shū)才行，就是把房子公證給他來(lái)交易，這個(gè)才受法律保護(hù)和認(rèn)可。你是不是通過(guò)中介買的呢？這種的話有中介公司擔(dān)保好一點(diǎn)。自己交易的話麻煩大了，沒(méi)有委托書(shū)根本沒(méi)法交易，純屬詐騙！有什么不懂的你可以再問(wèn)我，我是做這行的。

• 問(wèn) 買二手房房交定金簽合同時(shí)候是委托人來(lái)合理嗎
  答

  現(xiàn)在一般開(kāi)發(fā)商都是這樣的啊，交定金，簽正規(guī)的定金協(xié)議啊，讓開(kāi)發(fā)商蓋公章，然后簽合同，都是這樣做的！買吧，房?jī)r(jià)會(huì)一直漲的啊

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