買二手房房交定金簽合同時(shí)候是委托人來合理嗎

已有10個(gè)回答

• 137****3444

  現(xiàn)在一般開發(fā)商都是這樣的啊，交定金，簽正規(guī)的定金協(xié)議啊，讓開發(fā)商蓋公章，然后簽合同，都是這樣做的！買吧，房價(jià)會(huì)一直漲的啊

  查看全文↓ 2014-04-22 18:20:20
• 147****8067

  需要房主辦委托書 并在公證處公證 上面應(yīng)該有房主身份證復(fù)印件 被委托人身份證復(fù)印件 公證處的大印

  查看全文↓ 2014-04-22 13:01:26
• 134****1872

  我是律師，就你所述，沒有法律效力。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:18:16
• 152****2415

  有這樣的事。。。。謨拜一下。。。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:59:47
• 131****9535

  **好在交定金時(shí)就簽合同,可以防止很多意外事情發(fā)生
  如果你和房主協(xié)商一致,那么時(shí)間就由你們自己確定,沒有固定期限,除非你們另有約定
  如果口頭和書面都沒有約定,何時(shí)簽定合同就沒有一定的時(shí)間,所以只要業(yè)主不退款,你想托幾個(gè)月都行.不過時(shí)間長了,業(yè)主也可以隨時(shí)不賣的.我現(xiàn)在的房就是買二手的.PS:**好先簽份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議,然后才能交定金.
  可以!上面沒有具體日期,只能雙方協(xié)商簽合同時(shí)間.
  朋友公司就出現(xiàn)過這樣的事情,由于沒有具體日期,也不是正式的書面協(xié)議,所以對雙方基本沒有制約力.
  到**后還是買方不買了,拖的賣方?jīng)]辦法只能找別人賣掉了.

  查看全文↓ 2014-04-20 10:17:46
• 137****0755

  法律意義上講 是無效的合同

  查看全文↓ 2014-04-20 10:04:47
• 134****5910

  那樣是不行的，合同是無效的！必須由產(chǎn)權(quán)人自己簽字才能生效的！如果房子是女兒的，那就沒有什么問題了！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:54:41
• 154****5040

  如果是這個(gè)定的話就說明你確定要買這個(gè)房子，但又不買了，這個(gè)就要不回來了
  如果是這個(gè)訂的話也就相當(dāng)于意向金 但只是有意向 沒有要定的意思 是可以要回來的

  查看全文↓ 2014-04-20 09:53:55
• 138****0259

  你好！如您簽的是定金收條，錢退不回來了，您如果簽的是這個(gè)“訂"就可以了！

  查看全文↓ 2014-04-19 22:21:48
• 145****2130

  肯定是先簽合同，再交定金，因?yàn)槟闾幱谌鮿莸匚唬憬涣硕ń?，他不簽合同怎么辦呢，慎重點(diǎn)，買房是大事

  查看全文↓ 2014-04-19 22:07:13

相關(guān)問題

• 問 買二手房的時(shí)候要如何避免被假的委托人騙？
  答

  首先，應(yīng)嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。其次，要查驗(yàn)售房人的身份以及房屋是否符合交易條件。向售房人所在單位、周圍鄰居查詢售房人身份。對于委托售房的，應(yīng)及時(shí)與委托人取得聯(lián)系，不要輕信委托證明。

• 問 我看中的那套交了定金的二手房的賣方是委托人，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  其實(shí)主要是看他的公證書，還有一個(gè)是到房產(chǎn)去更名時(shí)，若房產(chǎn)交易所受理了更名登記，那就證明是真的了，你就可以和賣方正常交易了 。

• 問 二手房賣方是委托人，買方應(yīng)注意什么？
  答

  有沒有可供查詢的委托書！

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• 問 買了套由委托人辦理的二手房，現(xiàn)正辦理商貸中。銀行要求委托人的戶口本，是否合理？
  答

  很簡單的，到你出差的當(dāng)?shù)毓C處，出示你的身份證，結(jié)婚證，戶口本，告訴公證員你的委托事項(xiàng)，也就是委托你的老婆代為你辦理購房按揭手續(xù)和過戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)，**好是讓幫你辦理的中介出具一份委托書的格式，已免少寫事項(xiàng)，需要注意的是一定要把購房地址卸詳細(xì)了，安照房產(chǎn)證上的地址寫如果你那兒沒有結(jié)婚證和戶口本原件，那你問下公證處用傳真件或復(fù)印件可以不，大多的公證處是可以的，**好自己先去當(dāng)?shù)氐墓C處去問下，不知道地方可以打114問下公證處在哪兒費(fèi)用的話就200到400元，半個(gè)小時(shí)就可以做好

• 問 買二手房必須要房主簽字嗎？如果有委托人也有委托證明可以委托人嗎？那該怎么辦？
  答

  二手房過戶房產(chǎn)證登記人和共有人可以不到場簽字。需要房產(chǎn)證登記人和共有人辦理授權(quán)書，指定代理人代替簽字辦理過戶。需要房產(chǎn)證登記人和共有人把授權(quán)書，身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證等證件資料，交于指定代理人，由代理人持本人身份證代替簽字過戶住房。

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