.png)
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
全部3個回答>我有拆遷安置房一套，如果想再買一套，算首套房嗎？
152****7923 | 2014-02-14 14:54:27
已有10個回答
-
143****1985
唐山的話似乎管理的還不是很嚴格，應該是首套
查看全文↓ 2014-02-17 09:09:36 -
157****2082
不算 ,只要之前沒有貸款記錄就完全可以算作首套。
查看全文↓ 2014-02-16 17:55:11 -
142****5740
屬于二套,按揭的話**低**需要60%
查看全文↓ 2014-02-16 14:45:13 -
158****1071
一般情況下，如果你現在的房子有了房產證。。。那么再買的就不算是首套了。
查看全文↓ 2014-02-16 09:34:56 -
157****0416
如果辦了產證算二套，沒辦產證算首套。
查看全文↓ 2014-02-15 17:53:20 -
138****9216
如果有產權證，或者交易中心有備案登記的，再買就算二套。
查看全文↓ 2014-02-15 15:11:17 -
155****3768
您好！只要您動遷房沒辦產證前您買房都算首套。
查看全文↓ 2014-02-15 09:42:38 -
137****5161
安置房有產證就2套了,可以貸款**6成
查看全文↓ 2014-02-15 09:42:01 -
144****7559
不算 上海的房子 只有商品房才計算套數 屬于限購行列內!其他例如動遷房,保障房,經濟適用房!等等都不算?，F在在買屬于首套!
查看全文↓ 2014-02-14 22:42:23 -
132****1633
屬于，但是要以你個人名義購買，**3成如果要以父母公積金貸款也想享受**3成就需要咨詢信貸公司了歡迎電話咨詢（我百度賬戶）
查看全文↓ 2014-02-14 15:19:01
相關問題
-
答
-
答
一般 第二套房的話 契稅會比第一套放多一些 差不多多1.5%-3% （我這吉林地區(qū)契稅是第一套房1.5% 第二套房是3%），寫兩個人的名字的話 現在不增加費用的 還有一點是 婚后的話 不管寫 誰的名字 都是夫妻共有財產 沒必要寫兩個人的名字。
-
答
首先要看你上海的房產是什么性質的，商業(yè)性質的一般是不受影響的，還有就是看你有沒有貸過款，只要貸款無論你在哪里買房都算是二套房了。
全部2個回答> -
答
要看你老婆名下的那套房子有沒有貸款，如果沒有那么就算首套房，有一套有貸款的話就算二套房了
全部3個回答> -
答
1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬于商業(yè)性質，在房管局不計入個人住宅套數內的，商業(yè)性質的商品房不限購的。2、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。4、根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：一手房，主要是契稅，根據面積大小如下：（1）測繪費1.36元/平方，買方；（2）評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方（3）契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;（4）交易費3/平方,買方;（5）工本費80元,(工本印花稅5元)買方二手房，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：（1）測繪費1.36元/平方，買方；
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
