求助：農村房屋買賣問題。比較少見的問題。

已有7個回答

• 145****9321

  當時協(xié)議買賣房子應該請村委會監(jiān)章?，F(xiàn)在你只有不賣，不搬家，請村委會來解決。因為土地是村里的，還有如果他戶口已經遷出去了，就沒得資格再來買你的房子了

  查看全文↓ 2014-02-18 20:28:38
• 152****3732

  農村的房子屬于宅基地使用權，是給特定村民用地，非本集體經濟內成員不得享有，請問您是集體經濟成員嗎？另外，你們你這個不涉及到房產所有權的保護，所以，房管局不承認，法院不保護。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:27:05
• 142****1630

  因其不涉及房產過戶，只有一紙文書，故不涉及房產部門。您說的這種情況，如果可以就私了，不如不行就只有向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:49:04
• 135****5319

  不可以，主貸人必須是產權人，還有他父母年齡是否可以帶公積金，因為女性滿55歲，男性滿60歲，就不可以實用公積金了

  查看全文↓ 2014-02-18 09:17:02
• 153****9706

  一般這種農村的權利糾紛訴諸法律就很麻煩，既然你們之間有合同，那就好辦點，我建議是先搜集好證據，，把這些書值多少錢，有多少樹==，再把當年的合同拿出來，也可以找找當年知情人為你們作證。其次，**好是找到村委會做居中調解，不行的話可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)尋求維權。相信經過村里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的流程，大家心理也有數(shù)了。如果還不行，這時候起訴，把握就很大了，法院對于處理農村這類案件，采納村里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的作證成分很大。
  祝你維權成功。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:12:33
• 157****8200

  不能寫你名字，貸款必須是產權人，如果以她父母買可以算首套房

  查看全文↓ 2014-02-17 15:32:01
• 148****5060

  農村的宅基地是不能轉讓買賣的，你們的協(xié)議是無效的。但現(xiàn)在賣方想要回來那個宅子而只給當時買房子時那個價錢，顯然是不合理的，應該按現(xiàn)在的價格計算。這樣的案例有先例的。你可以咨詢一下律師。

  查看全文↓ 2014-02-17 11:44:45

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  這個問題太給力了 你要去詢問當?shù)毓苁碌?/p> 全部8個回答>

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  收集證據,積極應訴

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  這個肯定有影響，你**好去協(xié)商下

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  法院會認定買賣無效相互返還 你還他房子 他還你錢**部分你**高可以享有80%左右 具體面談我們**近幾年打了很多這類官司

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  農村房屋買賣應注意的必要程序 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意。 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。 4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。 5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。

  全部3個回答>