二手房公積金貸款

已有5個回答

• 134****9980

  可以.
  購買以下房子均可申請公積金貸款：
  （1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經(jīng)濟適用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已購公有房和經(jīng)濟適用房。
  
  具體流程你到公積金管理中心咨詢一下，因為各地的規(guī)定有所不同。
  

  查看全文↓ 2014-02-20 16:01:14
• 133****6303

  公積金交滿一年即可貸款了

  查看全文↓ 2014-02-20 09:11:58
• 157****7845

  在上海：公積金賬戶有連續(xù)6個月有交，不在限購范圍內(nèi)，就可以辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:11:55
• 158****0777

  安家房產(chǎn)上海康橋店
  周康經(jīng)典房源： 68048507
  海尚康庭 1/1/1 57.12米2 42.2萬 毛坯
  海尚康庭 2/2/1 80.6米2 60.7萬 毛坯
  海尚康庭 3/2/1 98.9米2 73.5萬 毛坯
  達(dá)城家園 2/2/1 76 米2 58萬 毛坯
  達(dá)城家園 3/2/1 96 米2 72萬 毛坯
  匯麗苑 3/2/1 108米2 77萬 毛坯
  沔溪苑 2/2/2 101 米2 68萬 毛坯
  美林小城 1/1/1 65 米2 60萬 毛坯
  美林小城 2/2/1 84 米2 71萬 毛坯
  美林小城 3/2/1 115 米2 100萬 毛坯
  城中花園 2/2/1 100.6米2 85萬 毛坯
  城中花園 3/2/1 134.11米2 111.3萬 毛坯
  康橋老街 2/2/1 77 米2 75萬 精裝
  康橋老街 2/2/1 95 米2 88萬 毛坯
  康橋老街 3/2/1 112 米2 95萬 毛坯
  更多房源請見：
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  查看全文↓ 2014-02-19 19:50:52
• 138****3495

  住房公積金二手房
  個人住房貸款管理辦法
  
  第一章 總 則
  第一條 為規(guī)范住房公積金二手房個人住房貸款管理，支持城鎮(zhèn)職工購買自住住房，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和我市住房公積金個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法。
  第二條 本辦法所稱住房公積金二手房個人住房貸款是指市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）委托商業(yè)銀行（以下簡稱被委托銀行）向貸款申請人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級市場上合法交易的個人住房貸款。
  
  第二章 貸款對象及條件
  第三條 凡按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金滿半年的在職公積金繳存人因購買用于自住的二手房資金不足時，均可依照本辦法規(guī)定申請貸款。貸款申請人在未終止上次住房公積金貸款合同前，不得申請本項貸款。
  第四條 貸款申請人必須同時具備以下條件：
  1、市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人；
  2、按規(guī)定繳存住房公積金的；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有完全民事行為能力，且信用良好，有償還貸款本息能力的；
  4、能夠提供購買二手房有關(guān)手續(xù)文件的。
  
  第三章 貸款程序
  第五條 貸款申請人申請二手房個人住房公積金貸款時，應(yīng)向市公積金中心提出申請。
  第六條 貸款申請人申請貸款時，須提供以下資料：
  （一）貸款申請人
  1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）;如已婚，則需一并提供配偶身份證明正本（居民身份證、軍官證）。
  2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本。
  3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議）。
  4、收入證明正本。
  5、收入流水(**近六個月或一年以上的銀行流水賬，流水賬必須顯示戶名及賬號)或附有完稅票據(jù)的其他收入證明正本。
  6、買賣合同復(fù)印件。
  7、首期收據(jù)復(fù)印件。
  8、供樓存折正本。
  9、公積金存折正本。
  10、擬購房屋產(chǎn)權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證、土地使用證原件及復(fù)印件。
  （二）賣方
  1、產(chǎn)權(quán)人的合法身份證明正本（居民身份證、軍官證、護照、通行證等）。
  2、收款存折正本。
  3、房屋所有權(quán)證、土地使用證正本及復(fù)印件。
  4、公積金中心要求的其他證明材料。
  第七條 市公積金中心同意接受貸款申請后，需要貸款申請人抽取號碼確定評估機構(gòu)并簽署《選定評估機構(gòu)確認(rèn)書》（需要委托代辦人辦理的，還須簽署《委托書》進(jìn)行代辦業(yè)務(wù)），評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估后，市公積金中心對貸款資料進(jìn)行審核，并在5個工作日內(nèi)對申請人的有關(guān)情況進(jìn)行貸前初步審查，在30個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。不準(zhǔn)予貸款的，通知貸款申請人，并說明理由。
  第八條 經(jīng)市公積金中心審核同意的貸款，由申請人與中心及受委托銀行簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。
  
  第四章 貸款的額度、期限和利率
  第九條 貸款額度應(yīng)不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的70%。**高可貸款房齡和貸款額度由中山市住房公積金管理委員會制定，并隨國家政策調(diào)整而調(diào)整。
  第十條 別墅以及磚木結(jié)構(gòu)房屋不接受貸款申請。
  第十一條 貸款申請人年齡與申請貸款期限之和應(yīng)不超過法定退休年齡且貸款期限不超過30年，對超過法定退休年齡5年以內(nèi)，具有貸款償還能力的，其貸款期限可延長1-5年。
  第十二條 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。
  
  第五章貸款擔(dān)保
  第十三條 貸款申請人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
  第十四條 以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條的規(guī)定確定。抵押期間，《房屋他項權(quán)證》由市公積金中心和被委托銀行管理。
  第十五條貸款申請人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受市公積金中心的監(jiān)督檢查。
  第十六條抵押期間，未經(jīng)市公積金中心同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。
  第十七條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至貸款申請人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時，應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  第六章貸款償還
  第十八條 貸款還款方式可以根據(jù)市公積金中心、被委托銀行、貸款申請人三方約定按等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。
  第十九條 貸款申請人自受委托銀行劃款之日的次日起進(jìn)入還款期，貸款申請人可委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。
  第二十條 貸款申請人如逾期還款，由被委托銀行按逾期天數(shù)和中國人民銀行的規(guī)定收取罰息及違約金。
  第二十一條 貸款申請人不能按時歸還貸款本息的，市公積金中心有權(quán)扣劃貸款申請人本人及其配偶和保證人的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額。
  第二十二條 貸款申請人申請?zhí)崆叭炕虿糠謨斶€貸款的，經(jīng)市公積金中心同意，根據(jù)人民銀行規(guī)定的利率和貸款余額按照實際占用天數(shù)計收利息。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:39:49

相關(guān)問題

• 問 二手房公積金貸款**多少? 二手房公積金貸款**交多少
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

  全部4個回答>
• 問 二手房公積金貸款**多少? 公積金貸款買二手房，**低**多少？
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

  全部2個回答>
• 問 二手房公積金貸款
  答

  二手房公積金貸款也是可以的，但是前提條件得需要滿足購房的要求以及使用公積金貸款的要求，就目前的相關(guān)規(guī)定，想要申請公積金貸款是有負(fù)責(zé)任能力的人，同時所擁有的住房公積金賬戶已經(jīng)有連續(xù)半年以上的繳存記錄，并且符合足額繳存的條件，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提出申請，符合條件之后就會發(fā)放貸款。目前住房公積金的貸款利息會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利息，所以申請住房公積金的人會越來越多，在申請的時候需要擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，同時具備有能夠償還貸款和本金的能力，住房公積金中心會對申請人的個人信用進(jìn)行嚴(yán)格的審核，而且除了具備有上述的條件之外，也要先準(zhǔn)備至少30%以上的首付款，才能夠申請住房公積金貸款，而且賬戶當(dāng)中的余額不能夠為0。？

• 問 二手房公積金貸款
  答

  1、首次貸款申請人如果未婚且不繳納補充公積金的,第一次公積金貸款申請額度的上限為30萬,若繳納補充公積金的公積金貸款申請額度的上限為40萬。2、首次若夫妻雙方都有公積金,第一次共同申請公積金貸款上限為60萬,若一方有繳納補充公積金申請額度的上限為70萬,若雙方都有補充公積金申請額度的上限為80萬。3、若低于人均面積第二次公積金貸款上限為40萬,有補充公積金公積金申請額度的上限為60萬,利率1.1倍。

  全部5個回答>
• 問 二手房怎么用公積金貸款? 二手房能用公積金貸款買嗎?
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下： 1、有效身份證明（原件）； 2、婚姻證明，已婚職工須提供結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）； 3、二手房買賣合同（原件及復(fù)印件）； 4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）； 5、購房首期款憑證（原件及復(fù)印件）； 6、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及復(fù)印件）； 7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口?。ㄔ皬?fù)印件），或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）； 8、指定評估公司的房產(chǎn)詢價單，評估報告； 9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）； 10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復(fù)印件）以及承租人出具的放棄購買權(quán)聲明（原件），承租人身份證（復(fù)印件）。 11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份（復(fù)印件須加蓋公司公章）。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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