過(guò)戶時(shí)少寫(xiě)成交價(jià)避稅有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

已有7個(gè)回答

• 156****0834

  這種是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的 絕對(duì)可以放心

  查看全文↓ 2014-02-21 14:56:44
• 138****0576

  這個(gè)主要是為你們買(mǎi)家省稅,一般是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的。但如果你還是擔(dān)心,可以選擇原價(jià)申報(bào)過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-02-21 10:35:19
• 135****3163

  做低了,稅當(dāng)然就交少了.比如你的房?jī)r(jià)是一百萬(wàn),但做低價(jià),按六十萬(wàn)交稅,這樣就少交了四十萬(wàn)的契稅及其它稅賦.
  但二手房的個(gè)稅是以房?jī)r(jià)差額來(lái)補(bǔ)交所得稅,所以在N年之后,當(dāng)你想出手現(xiàn)在購(gòu)入的房時(shí),這部分稅就體現(xiàn)出來(lái)了.
  不過(guò),現(xiàn)在都是一口價(jià),所以這個(gè)稅也是轉(zhuǎn)駕到買(mǎi)主身上,對(duì)你意義不大.
  如果你不是大包,如果做低成交金額,可以幫你少交到稅.如果大包,那就是中介賺了這筆錢(qián)了.
  

  查看全文↓ 2014-02-21 09:44:21
• 142****8644

  看來(lái)你應(yīng)該已經(jīng)過(guò)戶完成了是吧
  過(guò)戶價(jià)比實(shí)際成交價(jià)少，這很正常，全國(guó)哪都一樣，為的就是少繳稅。北京不是從12月10日開(kāi)始提高**低計(jì)稅價(jià)格了嗎？放心吧，沒(méi)事。對(duì)你沒(méi)有影響。
  要說(shuō)有影響，也是你再次賣(mài)房時(shí)，因?yàn)槟愕馁?gòu)房發(fā)票的價(jià)格較低，買(mǎi)方可能無(wú)法再像你那樣避稅了。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:34:32
• 134****0593

  一般是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，但是以后牽涉到要賣(mài)，若政策要征收差額營(yíng)業(yè)稅的話可能稅費(fèi)還要多些！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:15:15
• 151****5920

  這種存在偷稅漏稅的嫌疑，其實(shí)就幾百千把塊錢(qián)的問(wèn)題，36萬(wàn)都用了，何必為了點(diǎn)小錢(qián)去觸犯國(guó)家法律。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:02:20
• 135****6811

  你這種說(shuō)法不是不可以至少很麻煩！建議找個(gè)房地產(chǎn)公司問(wèn)一下；他們會(huì)給你說(shuō)的很詳細(xì)!

  查看全文↓ 2014-02-18 15:17:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)格低于成交價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是業(yè)主,客戶能過(guò)中介方向房管所那邊申請(qǐng)打印房管所買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格一般會(huì)和成交價(jià)不一樣,會(huì)跟您那個(gè)打稅評(píng)估的價(jià)格差不多,用于合理避稅!雖然價(jià)格不一樣,但您不用擔(dān)心,一來(lái)我們有中介合同約束雙方,二來(lái)簽房管所買(mǎi)賣(mài)合同前我們還會(huì)簽一個(gè)價(jià)格確認(rèn)書(shū),來(lái)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)成交價(jià)是多少？現(xiàn)在一般是如何算計(jì)的？
  答

  “成交價(jià)格”是房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。稅費(fèi)要以此來(lái)計(jì)算。但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，買(mǎi)方和賣(mài)方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的?？墒歉F(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價(jià)，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費(fèi)都讓買(mǎi)方承擔(dān)。這樣的話，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格加上所有稅費(fèi)就是“到手價(jià)”了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??契稅按成交價(jià)嗎
  答

  一、是按成交價(jià)格計(jì)算：成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算：土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅：隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)：這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)有何不同？
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，經(jīng)歷過(guò)網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個(gè)價(jià)格是房屋交易繳稅的計(jì)稅價(jià)格，同時(shí)也是繳稅的基數(shù)。 另外，需要購(gòu)房者注意的是網(wǎng)簽價(jià)不能低于房管局要求的區(qū)域低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)。網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。

• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)成交價(jià)才能獲得準(zhǔn)確的信息啊 ？
  答

  任何一家網(wǎng)站上都不可能有那樣的信息供查詢。首先，成交價(jià)格限于買(mǎi)賣(mài)雙方或參與的中介知道，房子都成交了，沒(méi)有必要再去做廣告，所以就會(huì)被遺忘官方網(wǎng)站你也查不到么就如同別人查不到你買(mǎi)房子的價(jià)格一樣的，這種事情基本上屬于天知地知，買(mǎi)家、賣(mài)家知道

  全部4個(gè)回答>