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二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
全部5個回答>買二手房中介費怎么收
156****1536 | 2014-02-19 10:06:55
已有12個回答
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133****2258
您還找得到當初給您辦理中介，以及中介出具的發(fā)票等票據(jù)嗎？如果有，可以拿著這些東西去告他們的。如果找不到，沒有證據(jù)了，就沒有辦法。
查看全文↓ 2014-02-21 09:29:41 -
156****4074
成交價成交的，買家付總房價的1%、房東到手價成交的，買家付總房價的2%，這是行規(guī)，具體的可以跟自己成交的中介商議
查看全文↓ 2014-02-21 09:21:49 -
145****1039
房屋成交價的2%。
查看全文↓ 2014-02-21 09:08:27 -
138****0371
2.5%但是哪里的中介公司都可以一定額度的打折
查看全文↓ 2014-02-20 22:24:49 -
143****3064
這條你在看好房子后，一定要與中介和房主說好。
查看全文↓ 2014-02-20 12:09:24
一般的標價，是雙方各付1%。現(xiàn)在行情不好，這個價也還有得談的。看你殺價能力了。
但有些房主要凈價。注意，這是指這個價格是你給房主的錢，其他的中介費、過戶費、契稅等一大堆都要你交的。這些費用可都不少。
所以，各種費用你要一項一項地與房主、中介談。 -
143****5699
這個就比較糾結(jié)了吧。都過去快5年了。估計要不回來了。要是小中介公司估計都不在了
查看全文↓ 2014-02-20 09:25:23 -
147****6252
成都中介行業(yè)收費賣方 成交價1% 買方成交價的2% 現(xiàn)在成都南門方向的市場都在按這個標準規(guī)范。
查看全文↓ 2014-02-20 09:13:52 -
138****1691
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條中規(guī)定：“因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬?！?br/>
查看全文↓ 2014-02-20 09:09:42
現(xiàn)在國家貌似沒有明確的規(guī)定說是中介費到底是多少，這應該是地方性行業(yè)內(nèi)規(guī)定，每個公司根據(jù)自己的競爭分析，定出自己覺得合理的中介費用，因為存在競爭，所以中介費是會浮動的。特別是房價的不穩(wěn)定，更會帶來中介費的浮動。如果想要看中介費，就得多對比了。
反正在日照吧，大多中介公司收買賣雙方1.5％的中介費，如一套市值30萬的房子中介費要4500元，很多賣方者不愿承擔，全由購房者承擔。加上代辦20萬按揭貸款收1％以上的費用，購買方大約要給中介公司繳納6500元費用。
一般情況下是成交價格高的，收費比率會低一些，比如50萬降到1%以下。價格太低就會升到高一些，比如20萬，升到2%也是有可能的。再比如價格低一些的，就是說按照中介費比率收費比較低的，中介會收取一定的費用，就不按照比例來算了，看你找到什么中介了。一般都在1%-2%之間。
日照的中介也不少，主要還是看你找的那個中介怎么說了。
確實網(wǎng)上有一個重慶地產(chǎn)老總稱已經(jīng)滿5年的房屋出售，賣方營業(yè)稅全免，但是對于普通人來說沒有人知道這個稅種，如果要收也會寫明在合同里。而且就算是免了，也是賣方要免得稅，**多也就是不會轉(zhuǎn)嫁到你的頭上。就算不免，他們也沒根據(jù)轉(zhuǎn)嫁到你的頭上，所以可以放心。
只要你在簽合同的時候看明白所需要交納的錢里面有沒有賣方營業(yè)稅就行了。相信大部分中介還是會照章辦事。 -
152****6552
現(xiàn)在一般都是客戶和業(yè)主各收百分之1.5
查看全文↓ 2014-02-20 09:08:01 -
147****1159
?成交總價的2.5%
查看全文↓ 2014-02-19 20:56:06 -
151****0424
二手房中介費上下家各1%
查看全文↓ 2014-02-19 10:31:12
相關(guān)問題
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你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！
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好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！
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二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
全部3個回答> -
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就是52萬的1.5%二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
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