二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的免征稅5年期限的計(jì)算問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 148****0368

  找人到房產(chǎn)局撤備案
  
  然后直接交易就行了
  不用付什么稅
  
  讓買你房子的人重新備案
  
  不過(guò)這得走后門
  不知道你那行不行
  找個(gè)中介問(wèn)問(wèn)
  興許他們能給你辦
  
  在有我們這的5年
  是指你第一個(gè)證下的時(shí)間開(kāi)始算
  就是說(shuō)你先下的契證到5年就行

  查看全文↓ 2014-02-23 21:04:48
• 144****2505

  所謂的滿5年是指房產(chǎn)證滿5年，所以是按照06年12來(lái)算的

  查看全文↓ 2014-02-23 09:52:37
• 151****4188

  房產(chǎn)證上有截止期限的,那個(gè)期限標(biāo)明你的產(chǎn)權(quán)可以使用到什么時(shí)候,從你得到這個(gè)房產(chǎn)開(kāi)始,到這個(gè)截止期之間的時(shí)間,就是你二手房產(chǎn)權(quán)的期限。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:31:47
• 151****2250

  所謂的滿5年是指房產(chǎn)證滿5年,所以是按照06年12來(lái)算的

  查看全文↓ 2014-02-22 15:39:44
• 148****9481

  從理論上說(shuō),是從06年12月算起的.但如果你是第一次出售此房屋.那么就可以按**上的日期來(lái)計(jì)算,也就是03年的日期

  查看全文↓ 2014-02-22 09:36:06
• 156****8701

  這就要看你有沒(méi)有03年就開(kāi)始使用的證明了。我只能跟你說(shuō)，這個(gè)5年期限并不是說(shuō)看房產(chǎn)證上的日期，如果你03年買房時(shí)有發(fā)票，收據(jù)或契稅單據(jù)什么的都可以作為依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:31:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未滿5年期限的經(jīng)濟(jì)適用房贈(zèng)與能否辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  沒(méi)滿5年，你不是北京市戶口是沒(méi)法轉(zhuǎn)讓給你的，你只有等滿5年后才可以購(gòu)買，需要繳納：1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×面積×3621.面積140平以上非普通住宅:3%×面積×3621.2.印花稅:1‰×面積×3621.3.營(yíng)業(yè)稅:夠五年,免征營(yíng)業(yè)稅.4.綜合地價(jià)款：面積×3621×10%,

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出售商品房的五年期限是怎么計(jì)算的？
  答

  二手房的營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)的五年期限是從房產(chǎn)證上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，房產(chǎn)證上的時(shí)間如果在5年之內(nèi)，再看契稅票的時(shí)間，兩個(gè)時(shí)間不一致時(shí)按照較早時(shí)間界定。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都市廉租房馬上到5年期限是否可以交易
  答

  首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。 你的朋友用錢購(gòu)買的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣給您就屬于違法行為了。即便是把房子賣給了您，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時(shí)候虧的是你自己。所以廉租房買賣千萬(wàn)慎重，麻煩很多，后果很嚴(yán)重。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶的問(wèn)題，未滿5年
  答

  未到5年150平方米的房子首先賣方要繳納的是全額的營(yíng)業(yè)稅f就是房款總額（按指導(dǎo)價(jià)×面積）：5．55％賣方個(gè)人所得稅（144平米以上）：按照差價(jià)的1．5％土地增值稅（按指導(dǎo)價(jià)×面積）：1％買方承擔(dān)契稅（144平米以上按指導(dǎo)價(jià)×面積）：3％評(píng)估費(fèi)：0．5％（評(píng)估額l允許浮動(dòng)txb有的地方是1％）、測(cè)繪費(fèi)1．36元＆＃47；平方（買方有的地方收200）、登記費(fèi)（房產(chǎn)證工本費(fèi)）80元（工本印花稅5元）買賣雙方各繳納交易費(fèi)（每平米3元有的地方收6元＆＃47；平方）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我問(wèn)問(wèn)離婚分割房產(chǎn)后,房產(chǎn)再出售的五年期限是怎樣計(jì)算的
  答

  個(gè)人出售離婚財(cái)產(chǎn)分割取得的房產(chǎn),按以下方法征收個(gè)人所得稅:一、房屋是財(cái)產(chǎn)分割前夫妻雙方或一方有償取得的,根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(蚌地稅〔2006〕94號(hào))第二條規(guī)定:納稅人能完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證,并能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的,適用20%的比例稅率,計(jì)算征收個(gè)人所得稅。納稅人未完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證,不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的,按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。二、房屋是無(wú)償取得的,按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))第二條第二款規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅,即:以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率計(jì)算征收個(gè)人所得稅,且不得實(shí)行核定征稅。 對(duì)離婚分割財(cái)產(chǎn)取得的房屋,在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)應(yīng)提供離婚證書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)及取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)等方可辦理。以上僅供參考,具體事宜請(qǐng)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢辦理,感謝你對(duì)地稅事業(yè)的支持,歡迎今后繼續(xù)提問(wèn)。

  全部2個(gè)回答>