購二手房的定金問題

已有9個回答

• 148****6997

  難道你們合同上沒寫好他辦出產(chǎn)證的時間限制嗎？如果沒寫的話那就比較麻煩了，如果寫了時間那他到時間沒辦出來的話就算他違約了，你們可以要求雙倍賠償

  查看全文↓ 2014-02-25 14:18:16
• 157****1128

  定金和訂金是兩個概念，中介給你玩概念游戲。而你卻不懂，上了當。

  查看全文↓ 2014-02-25 12:59:22
• 151****1981

  首先你這個只是押金,而不是定金(退不了),合同上有沒有寫什么條款,出現(xiàn)什么情況退錢.當時是你們兩人簽的合同還是有中介在場.所以從你 說的那種現(xiàn)象中有很多是對你們隱瞞的.所以你這個押金當時不知是怎么協(xié)定的.
  如果你寫的是定金的話就退不了.而你這是賣的原因.所以能退的.
  以后這種情況還是找個中介要好多了,你不用擔心產(chǎn)權(quán),和類似上面的事情出現(xiàn).還要合同要標準.買房不是小事.每個字都要看清楚.一后做這樣不懂的事要先去咨詢專業(yè)人士.

  查看全文↓ 2014-02-25 09:20:35
• 138****4404

  定金按照法律規(guī)定是不能退的。
  但合同約定由于銀行沒有批貸，甲（房主）乙雙方要退還相應(yīng)的款項。
  由于此間未發(fā)生其它款項，只有定金一項，因此可以退還定金。
  根據(jù)有約定從約定，沒有約定從法定的處理原則，退還定金是有依據(jù)的。

  查看全文↓ 2014-02-24 17:09:54
• 152****3767

  如果房東沒有簽收的話,你可以拿回來定金的,但前提是有期限的,比如在多少天內(nèi),如果房東不簽收的話,中介將定金退還。收據(jù)是不能視為合同的,你可以拿回來

  查看全文↓ 2014-02-24 17:09:26
• 151****3952

  只要沒有簽訂買賣合同，可以拿回來的。具體的方案請咨詢律師。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:27:00
• 148****9860

  中介沒有權(quán)利收您的定金你交給中介的屬于意向金是有權(quán)在轉(zhuǎn)交給業(yè)主之前退回的所以如果退不回可以直接起訴

  查看全文↓ 2014-02-23 22:12:52
• 144****2015

  房產(chǎn)證，戶主身份證是否相符，有無糾紛，是否房改房，是否有物業(yè)費拖欠，

  查看全文↓ 2014-02-23 09:12:08
• 134****9422

  間了，你需要面對形形色色的業(yè)主、客戶、和同事，需要承受很大的壓力。有能力的人是不分旺季和淡季的！現(xiàn)在市場上有三種客戶：
  1、剛需自住購房，他們大多從去年就開始看房，親自經(jīng)歷了房價的強勁漲勢，開始慌了，怕越等越漲，他們是希望在年前買的；
  2、投資客，只要房子性價比高，他們當時就可能交定金，一年365天他們都有可能會買房；
  3、自住改善型，他們現(xiàn)在有房住不急，常說過完年再看，簽這類客戶需要你有很強的能力！ 祝新年快了，財運興旺，事業(yè)亨通！ 在百度搜"童寶寶購物導航網(wǎng)"有您要的產(chǎn)品

  查看全文↓ 2014-02-22 20:25:02

相關(guān)問題

• 問 購二手房交稅問題
  答

  賣方:①印花稅——0.05％；②營業(yè)稅——5.5％(個人購買住房不滿5年的普通住房)；③個人所得稅——(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20％買方:①契稅——1.5％(普通住宅享受1.5％的優(yōu)惠稅率，即:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)——3％(非普通住宅按3％稅率征收契稅。)；②印花稅——0.05％為了讓消費者更加清楚自己所需交納的稅費情況，特舉例說明:第一類:二手商品房甲于2002年在團結(jié)湖地區(qū)購買了一套70平方米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬元，現(xiàn)在以65萬元出售給乙。那么(一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為:印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％＝35750元根據(jù)北京市地稅局下發(fā)的通知規(guī)定:如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定應(yīng)納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個稅額的20％計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法:①按照20％征稅:(商品房及其他住房合理費用為:**高扣除限額為房屋原值的10％。)個稅＝(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20％＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％萬＝17185元②按照1％征稅:個稅＝住房轉(zhuǎn)讓收入×1％＝65萬×1％＝6500元如果按20％征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1％征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。(二)乙購買房屋需要交納的稅費為:由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的優(yōu)惠稅率征收。契稅＝成交額×1.5％＝65萬×1.5％＝9750元印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元乙所需交納的稅費總額為10075元。第二類:已購公房甲于1998年在方莊地區(qū)購買了一套60平方米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬元，現(xiàn)在以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業(yè)稅和個人所得稅。其它稅費為:(一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為:印花稅＝成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元甲所需交納的稅費總額為250元。(一)乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為:由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的

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• 問 ??現(xiàn)在購二手房定金能退嗎？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問 請教購二手房的有關(guān)問題
  答

  首期款是做按揭的同時做，賣方要收到全款3天內(nèi)叫樓，房子發(fā)生的費用交房當天開始算

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• 問 關(guān)于購二手房找中介的問題
  答

  應(yīng)該差不多都是2.7個點。有的小公司可能會給您便宜！

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• 問 購二手房付款時間問題
  答

  如果你確實想買這套房子，可以要求延期簽定合同，或付款時間延期，并提供你的財產(chǎn)狀況，或則找擔保人，我想，對方如果也誠心賣給你房子，他應(yīng)該會同意延期，如果對方還不同意，你再提出是他不考慮你的實際情況而導致合同無法履行，從而使合同期限順延的責任歸于對方，從而導致合同無法履行之責任也歸于對方，這種情況下，或有可能從對方處要回這筆定金,以上建議僅供參考。

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