二手房過(guò)戶要交花費(fèi)是多少？

已有7個(gè)回答

• 131****8553

  營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-02-27 10:40:11
• 141****1503

  您需要繳納的有契稅2%(如房產(chǎn)面積大于144平方的話就是4%)綜合稅1.88%,營(yíng)業(yè)稅5.6%,交易稅6元每平方,房產(chǎn)證工本費(fèi)120,費(fèi)用就是這些,但如果要具體金額的話也根據(jù)您所買房產(chǎn)的地段評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算,希望能幫到您。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:14:03
• 155****8221

  買房：契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)，按揭的話還有評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等！
  賣方：產(chǎn)證過(guò)5年（面積小于144平米） 過(guò)戶手續(xù)費(fèi) 、核檔費(fèi)，產(chǎn)證沒(méi)過(guò)5年，要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-26 17:21:54
• 136****2294

  你好!對(duì)方的房子沒(méi)有滿五年,你所需要繳納的費(fèi)用是:契稅2% 綜合稅1.88% 營(yíng)業(yè)稅5.6% 土地交易金6元/平方 工本費(fèi) 120 傭金 2% 如果按揭的話 就是貸款額*3%

  查看全文↓ 2014-02-25 13:43:58
• 157****2919

  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房、賣方是否唯一住房、年限后對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%(若首次買房1%，非首次3%，由買方繳納！
  4、所得稅1%（五年外唯一住房申請(qǐng)免除，你提供一下04年建房證明，在房權(quán)證檔案內(nèi)有），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免，你提供一下04年建房證明，在房權(quán)證檔案內(nèi)有）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2014-02-25 09:55:40
• 152****1553

  如果已滿兩年的話現(xiàn)要交：
  契稅：評(píng)估價(jià)的3%（因?yàn)榇笥?44是非普通住宅）
  個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%(現(xiàn)購(gòu)房評(píng)估價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))
  評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.5%
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi):6/平米
  他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):80元
  貸款手續(xù)費(fèi):100元
  土地證工本費(fèi):18元
  
  
  如果沒(méi)有貸款或貸款比較少的話可以盡量評(píng)低一些這樣稅費(fèi)也會(huì)省一點(diǎn).如果評(píng)估價(jià)是5500/平米.那你要交28576 個(gè)人所得稅.這個(gè)你可以具體算一下.如果這些你不是太熟也可以委托中介公司幫你們過(guò)戶的.只收個(gè)過(guò)戶費(fèi)就行了,具體多少就要問(wèn)一下了.我在江蘇這邊代辦過(guò)戶1000塊就可以了.

  查看全文↓ 2014-02-25 09:31:29
• 145****8216

  公產(chǎn)是**房管站的房子，你的不是企業(yè)產(chǎn)吧，要分清。
  如果是公產(chǎn)就去津房置換辦理過(guò)戶手續(xù)，隨便哪個(gè)津房連鎖店都可以。
  公產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：評(píng)估價(jià)格*2％ 計(jì)租面積*1.3*6元/平米 50
  大概齊為房款*2％ 30（房本上計(jì)租面積）*1.3*6 50
  但是注意津房過(guò)戶現(xiàn)在有掛牌一說(shuō)，如果津房評(píng)估價(jià)格高于你的成交價(jià)格就要進(jìn)行津房強(qiáng)制收購(gòu)，就是津房買了你的房子，你的買方就得加錢直到高于津房的價(jià)格，還有就是其他人也可以摘牌，價(jià)高者得到你的房子，對(duì)你倒是沒(méi)有壞處，就是讓你的買方注意一下，真想買的話就要關(guān)注掛牌情況，一般掛牌3天。還有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站辦理拆改手續(xù)，一般房管員要你交拆改費(fèi)，可以劃價(jià)。1000元左右，也可以少，看你水平。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:35:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房要交哪些花費(fèi)？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納8000左右的稅費(fèi)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房要繳納花費(fèi)大概要多少？
  答

  產(chǎn)權(quán)過(guò)沒(méi)過(guò)五年啊!如果過(guò)五年,契稅1%,房主名下有沒(méi)有別的房產(chǎn),如果有1%的個(gè)稅,再就是工本費(fèi)80元,交易費(fèi)面積乘以6元,如果過(guò)五年,房主名下沒(méi)有別的房產(chǎn),也就5000多點(diǎn),沒(méi)過(guò)五年,也就一萬(wàn)以內(nèi)!

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙二手房交易需要交哪些花費(fèi)？
  答

  **評(píng)估價(jià)的 3層，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)誰(shuí)出？具體花費(fèi)要多少？
  答

  中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)0-50萬(wàn) 1.25%50萬(wàn)-100萬(wàn) 0.875100萬(wàn)-200萬(wàn) 0.5%200萬(wàn)以上 0.3125% 買賣雙方都要交

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介花費(fèi)
  答

  一般都能吧，數(shù)額小點(diǎn)7-9折還是有可能的，大款項(xiàng)的房子5折也是有的

  全部9個(gè)回答>