購買二手房要繳納花費大概要多少？

已有9個回答

• 152****9530

  產(chǎn)權(quán)過沒過五年啊!如果過五年,契稅1%,房主名下有沒有別的房產(chǎn),如果有1%的個稅,再就是工本費80元,交易費面積乘以6元,如果過五年,房主名下沒有別的房產(chǎn),也就5000多點,沒過五年,也就一萬以內(nèi)!

  查看全文↓ 2014-03-05 21:15:06
• 153****1088

  稅收要上公證價的10%

  查看全文↓ 2014-03-05 18:10:26
• 134****3329

  產(chǎn)權(quán)過沒過五年??！如果過五年，契稅1%,房主名下有沒有別的房產(chǎn)，如果有1%的個稅，再就是工本費80元，交易費面積乘以6元，如果過五年，房主名下沒有別的房產(chǎn)，也就5000多點，沒過五年，也就一萬以內(nèi)！

  查看全文↓ 2014-03-05 10:09:51
• 145****8344

  我不知道你具體在哪買啊，不同地區(qū)房價不同，不過你可以去**或是焦點的二手房，他們那上會有二手房的相關(guān)價格以及動態(tài)！！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:15:45
• 146****8741

  契稅、營業(yè)稅和個人所得稅!需要看房本面積、購買第幾套住房和業(yè)主出售的是不是唯一住房來計算所需要交的費用

  查看全文↓ 2014-03-04 18:06:23
• 135****4349

  你的情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年，并且面積在144一下可以免交)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  中級費一般在2%%7E3%之間
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-04 14:58:31
• 153****2955

  商品房 就是有契稅 個稅 營業(yè)稅 要是公房和回遷房 就得多交個土地出讓金 具體得看您買的房子什么情況了

  查看全文↓ 2014-03-04 09:57:48
• 151****0652

  如果委托中介服務(wù)，那么于當(dāng)事雙方而言，二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費主要包括以下一些項目：(一)貸款費用(如果涉及按揭購房)：
  擔(dān)保費：貸款金額×1%
  評估費：評估價×0.5%
  抵押登記費：85元(二)稅費
  交易手續(xù)費：5元×建筑面積
  契稅：成交價(評估價)×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等)
  個人所得稅：成交價(評估價)×1%
  二：中介費：買賣雙方各出總房款的1%，一般多由買方承擔(dān)，即為總房款的2%。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:37:38
• 154****7119

  60萬的房價滿5年只要3萬左右，沒有滿5年要6萬多，主要是契稅，個人所得稅，營業(yè)稅。目前貸款一般都是3成，只有少部分銀行才可以2成

  查看全文↓ 2014-03-03 10:42:39

相關(guān)問題

• 問 購買二手房怎么貸款？都需繳納何種花費？所需花費是多少？
  答

  印花稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅

  全部10個回答>
• 問 買一套88.6平方二手房大概需繳納多少花費?
  答

  首先要看房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),其次看房本的購買時間,普通民用住宅的話如果自行交易很簡單的一次性付清的話就很簡單個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產(chǎn)的成交價.不滿五年的話收5.5%的營業(yè)稅 交易手續(xù)費:6元*房平方數(shù) 印花稅:房管局評估價*0.1% 現(xiàn)在好像不收啦。土地出讓金:實際情況定,很多已經(jīng)交的不用再交了. 交易雜費:600元 契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。24*1.5%=3600你是全款也不用交貸款服務(wù)費。沒多少費用,**多10000塊。撐死啦

  全部8個回答>
• 問 二手房過戶要交花費是多少？
  答

  營業(yè)稅5.5%個稅1%

  全部8個回答>
• 問 購買二手房如何計算契稅 購買二手房要繳納什么稅
  答

  契稅怎么算?買房子要交多少契稅?這個問題真讓人傷腦筋，由于政策多變，契稅繳納比例時有變化，而且不同的面積單位或是不同的買家身份，契稅繳納的情況都有可能不太一樣。今天就和大家說說買房怎么計算契稅及買二手房契稅的計算方法。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 買房契稅怎么算? 1、應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率 2、2010年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3、契稅稅率的規(guī)定是 3%-5%，一般取 3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收 稅。 4、對商業(yè)用房，契稅怎么算?別墅和單價超過 9324 元/平米的房子收 3%。 5、2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬 轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 二手房契稅計算方法，買房子要交多少契稅? 契稅怎么算?契稅的計稅依據(jù)有 4 種： 1、契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算?成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算?比如，北京成為 2008 年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若 A 房價格 30 萬元，B 房價格 40 萬元，A、B 兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。以上便是買房子要交多少契稅。 4、契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。遇到這種情況，契稅怎么算?假設(shè) 2000 年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3 年后，經(jīng)許可， 乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。 那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

• 問 買賣二手房稅費都有哪些?大概要多少?
  答

  1.營業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：①購買時間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

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