我妻子結(jié)婚前全款買過一套商住兩用房，我沒買過房。如果我們現(xiàn)在買房，可以享受首套房利率優(yōu)惠嗎？

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• 153****5600

  一次性付款,但已經(jīng)賣掉了,現(xiàn)在名下沒有房產(chǎn)【不算二套】
  一套住宅一套寫字樓，請問我們現(xiàn)在要買房能算第一套房子嗎【先查征信，如果顯示你的征信是未婚，那么用你的名字就是首套 ，如果是已婚 ，那么算二套】

  查看全文↓ 2014-02-25 20:45:46
• 135****9155

  1建委一般查不到外地的房子
  2銀行可以查到外地有一筆房貸沒有還清，建議你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行政策，有的銀行只認(rèn)房不認(rèn)貸，也就是有可能還可以按一套政策貸款！
  
  希望可以幫到您

  查看全文↓ 2014-02-24 17:25:30

相關(guān)問題

• 問 老公婚前買過一套房子，結(jié)婚后我也想買套房子，可以享受首套房優(yōu)惠嗎?
  答

  樓上的說的很詳細(xì)，要看具體情況

  全部2個回答>
• 問 沒買過房算首套房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；

  全部5個回答>
• 問 我婚前買過房，老婆沒有，結(jié)婚后可以用我老婆的公積金再買一套房嗎？算不算是首套？
  答

  你覺得一套房能有倆個戶主嗎？貸款當(dāng)然可以不過不能再用你的名義?。〔贿^話說回來一次供兩套房，你也挺厲害的！就說買房是一種不錯的投資吧，也別把自己累壞了?。。? 看看這個吧 房價持續(xù)上升，百姓望房興嘆。如何控制房價過快上漲，讓更多人買得起房，目前已列入各級政府工作議程，從土地供應(yīng)、銀行信貸到稅收調(diào)整，一系列綜合性政策措施已經(jīng)或正在醞釀出臺。 近日，北京市銀行系統(tǒng)對個人購買住房再次加大限制舉措，不少銀行自上月起已開通聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，在查詢確認(rèn)個人購買房產(chǎn)屬二次以上置業(yè)、首套住房貸款尚未還清的前提下，將嚴(yán)格執(zhí)行6.12%的基準(zhǔn)利率，并提高**款比例。 房價持續(xù)上升，“投機性炒房”造成房源相對緊張是一個重要原因。此前有報道稱，工商銀行上海市分行外高橋保稅區(qū)支行向“姚康達(dá)”一人就發(fā)放個人住房貸款7141萬元，購買住房128套。用銀行的錢炒樓，抬高房價，一方面使許多人買不起房子，損害社會公平，另一方面也容易制造出房產(chǎn)泡沫，反過來為銀行正常經(jīng)營埋下隱患。 所以，為實現(xiàn)社會公平和加強市場監(jiān)管的職能，政府不應(yīng)對這種狀況漠然置之，利用各種手段控制房價過度上漲也是其應(yīng)有的職責(zé)。前一段，央行適度調(diào)高房貸利率就是一個明顯的信號，并已取得初步成效。 在利率調(diào)整的基礎(chǔ)上，北京市銀行系統(tǒng)對第二次貸款購房的門檻予以調(diào)高，加大投機性炒房的成本，降低投機性炒房的收益預(yù)期，可以讓不少投機者望而卻步―――到4月29日晚21時止，據(jù)調(diào)查，已有34.4%的人表示會打消買第二套房的計劃，而提高**比例、提高房貸利率使84%的人購房受到影響―――這將給緊張的房市以一定的減壓，使得房市盡快回到正常的運行軌道上來。 從普遍提高房貸利率，到只對二次貸款購房者進(jìn)行限制，體現(xiàn)出房貸政策的“精確化”。普遍提高房貸利率，受到影響的是全部購房人，其中包括本已經(jīng)很吃力的急需用房的人，而對那些真正的投機性炒房者影響卻不大；北京市銀行系統(tǒng)現(xiàn)在只對第二次貸款購房者的門檻抬高，第一次貸款購房者不會受到影響，實際上是保護了實際用房者購房的利益，體現(xiàn)著社會的公平，是一個進(jìn)步。 其實，如果用公共政策“精確化”的理念來考量北京市銀行系統(tǒng)的這個房貸政策，其中仍然有改進(jìn)的必要。比如，銀行將對所有的第二次貸款購房人提高門檻，但是還有這樣的情況：一個人現(xiàn)在只有三四十平方米的住房，顯然不夠住，他需要買另外一套房子，盡管這套房子不是用來投資賺錢的，但將要實行的高門檻可能會使他的愿望落空。 由此，我們建議北京市銀行系統(tǒng)不妨再將房貸政策進(jìn)一步“精確化”。比如針對上述情況，就要先確立北京市一個家庭貸款購房的基本標(biāo)準(zhǔn)，按基本標(biāo)準(zhǔn)面積并結(jié)合購房套數(shù)實行不同的房貸政策，而不是僅僅按照套數(shù)計算。假如確定一個家庭的基本貸款購房面積是80平方米，就允許貸款購房者按原來的貸款條件購買兩套40平方米的房子。 制定公共政策，應(yīng)有這樣的基本理念：對于福利性的政策，應(yīng)盡可能地擴大受眾范圍，使更多的人享受到政策帶給的福利；而對于像房貸這樣限制性的政策，則恰恰相反，應(yīng)該盡可能縮小適用范圍，盡量減少給更多的人帶來不利影響，使相關(guān)政策所涉及的對象“精確化”，避免“株連無辜”。 當(dāng)然，公共政策越精確，實施過程中付出的成本就會越大。銀行系統(tǒng)要對第二次貸款購房進(jìn)行監(jiān)管，就必須建立不同銀行間的貸款人信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這顯然要付出更多成本。但“一刀切”式的“懶漢政策”看起來省事省力，卻不利于社會的公平和正義。為了公平，這樣的成本付出，值。

• 問 我沒有買過房子，請問現(xiàn)在買房是不是可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策？
  答

  自2010年10月1日起，對于個人購買普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），可減半征收契稅，即3%減半，對于個人購買90平方米及以下普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），減按1%稅率征收契稅。

• 問 我前兩年在北京買過房子，買過契稅按二套房？
  答

  兄弟，查不到的，不要自己嚇自己，我就在房管局工作，二套房的定義是以地級市為單位算的，駐馬店的房管局無權(quán)查詢鄭州的房屋信息。你在駐馬店就一套房，那就是首套房。你可千萬別傻，誠信保證書，保證就是了，無妨，不要怕。