買了套二手房，按揭完過戶，

已有8個(gè)回答

• 138****7808

  按揭過不了戶，要先過了戶才能辦理貸款，你要問房產(chǎn)公司或中介也許都知道

  查看全文↓ 2014-03-07 09:58:53
• 132****3103

  只要你出錢沒有什么做不到的呵呵

  查看全文↓ 2014-03-07 09:34:55
• 151****7363

  直接問銀行就可以知道放沒放款,交房日期只能按合同規(guī)定來執(zhí)行,即使強(qiáng)行換鎖也要聯(lián)系派出所

  查看全文↓ 2014-03-07 09:30:20
• 151****4173

  房產(chǎn)證是放在銀行的。

  查看全文↓ 2014-03-06 17:53:39
• 144****9962

  應(yīng)該在中介那

  查看全文↓ 2014-03-05 22:36:55
• 148****2299

  在快過戶的時(shí)候才知道原來買家當(dāng)初是辦的按揭 到底是買方還是賣方哦!如果是賣方的話,讓賣方去把按揭結(jié)清,注銷抵押登記后才能交易.區(qū)別不大.交易流程:叫賣方去銀行預(yù)約提前還款,賣方還款后等7-15個(gè)工作日后去房管局注銷抵押登記,然后進(jìn)入過戶遞件,等3個(gè)工作日去取件,然后就完成了

  查看全文↓ 2014-03-05 17:45:04
• 146****4940

  是要放在銀行的,如果你以后還清了,才可以拿回去的.

  查看全文↓ 2014-03-05 16:14:28
• 132****6561

  一般做完抵押后7個(gè)工日能放款了,銀行會(huì)通知的

  查看全文↓ 2014-03-04 16:12:33

相關(guān)問題

• 問 ??兩年前買了套二手房，二手房在哪里過戶
  答

  去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過戶手續(xù)。.`業(yè)主:房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)..身份證(原件和復(fù)印件)..銀行存折(個(gè)人結(jié)算帳戶)..手章..戶口本..客戶:身份證(原件和復(fù)印件)..戶口本(首頁和本人頁復(fù)印件..如果是外地人需要昝住證)..手章流程:業(yè).客雙方本人..去房管局打買賣協(xié)議..然后去銀行打款..然后回房管局交納稅費(fèi)..進(jìn)件..等25個(gè)工作日左右..業(yè)主錢款到帳..客戶拿著收件收據(jù)去房管局領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證..

  全部3個(gè)回答>
• 問 我買了一套二手房，想通過二手房中介過戶、按揭貸款，應(yīng)該花多少錢？
  答

  一個(gè)43.5萬的房子辦貸款按揭，要5900元 500元，這個(gè)里面的費(fèi)用總額差不了多少，但是名目不對(duì)，代辦按揭費(fèi)5900？過戶費(fèi)才500？不知道這個(gè)過戶費(fèi)是包含的什么？5900的代辦費(fèi)完全是獅子大開口。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房按揭過戶流程
  答

  二手房按揭過戶流程：1、買房之前先要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，明確房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，可以上市交易，產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有人和賣家是否是一個(gè)人，有沒有被抵押或者是共有產(chǎn)權(quán)人的情況。2、簽訂二手房買賣合同，要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，詳細(xì)說明房子的總價(jià)支付的方式，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間。3、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并且找評(píng)估公司做評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估額給出貸款的額度以及貸款的期限。4、拿到銀行的貸款審批通過準(zhǔn)許書之后，辦理房屋的交接，要支付30%的首付款。5、攜帶個(gè)人的資料，以及其他的證明材料，到房管交易中心辦理產(chǎn)權(quán)的交易。6、憑借著受理單到稅務(wù)中心繳納相關(guān)的稅費(fèi)。7、憑借著完稅證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。8、銀行會(huì)把剩余的款項(xiàng)劃撥至賣方的賬戶當(dāng)中。9、進(jìn)行最后的房屋交接。

• 問 南京二手房怎么過戶?我買了套二手房要辦理過戶，我該怎么辦理
  答

  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件?！　?、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。　　3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易?！　?、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”?！　?、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的?！　?、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。　　7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放?！　?、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??剛買了一套二手房過戶后可以賣掉？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。

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