??兩年前買了套二手房，二手房在哪里過戶

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• 147****1756

  去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過戶手續(xù)。.`業(yè)主:房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)..身份證(原件和復(fù)印件)..銀行存折(個人結(jié)算帳戶)..手章..戶口本..客戶:身份證(原件和復(fù)印件)..戶口本(首頁和本人頁復(fù)印件..如果是外地人需要昝住證)..手章流程:業(yè).客雙方本人..去房管局打買賣協(xié)議..然后去銀行打款..然后回房管局交納稅費..進件..等25個工作日左右..業(yè)主錢款到帳..客戶拿著收件收據(jù)去房管局領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證..

  查看全文↓ 2018-08-15 15:19:20
• 133****6051

  過戶好辦，帶上相關(guān)證件，買賣雙方到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設(shè)委員會，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費用結(jié)清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費和取暖費等。也要把水電表的兩個卡交給你。當(dāng)然，這些手續(xù)可以后置，但過萬戶的當(dāng)天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。
  3、你說“有購買合同，也有雙方簽字合同。沒國家法律機構(gòu)蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時候，即使你有房產(chǎn)證也解決不了你心中的痛苦！ 4 、在告訴你，你過完戶，一走出建設(shè)委員會的大門，房子就是你的了，二十個工作日后，新房產(chǎn)證上面寫的就是你的名字。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:18:59
• 156****4071

  其二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：
  1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**3成；
  2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給的1成；
  3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:18:47

相關(guān)問題

• 問 二手房在哪里過戶? 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當(dāng)火爆，那么在購入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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• 問 二手房在哪里過戶? 二手房過戶需要交哪些費用？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當(dāng)火爆，那么在購入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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• 問 兩年以內(nèi)二手房過戶費
  答

  您好，你**好到交易中心去咨詢，他們會給你收費標準。市場價格一般都比交易中心審核價格高很多的1

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• 問 二手房兩年以內(nèi)過戶的費用
  答

  二手房買賣只有產(chǎn)權(quán)滿不滿五年說法。住宅類手房交易的稅費收費標準（可能各地有所不同，詳細詢問房產(chǎn)管理局）：1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3%房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5%查看票據(jù)樣本2、印花稅：房屋成交價格的0.1%3、登記費：80元/套查看票據(jù)樣本4、交易手續(xù)費：建筑面積6元/平米（買賣雙方各3元）查看票據(jù)樣本5、土地出讓費：房款1 元工本費查看票據(jù)樣本6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55%查看營業(yè)稅的具體收取標準7、個人所得稅：查看個人所得稅的具體收取標準可以交易的，雖然交易費用規(guī)定買方或賣方各付多少。不過可以同對方協(xié)商的，協(xié)商費用的分擔(dān)，是由雙方出還是買方（賣方）一方承擔(dān)。只要你們對方協(xié)商好，辦手續(xù)時交足費用就行。

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• 問 買了套二手房，按揭完過戶，
  答

  按揭過不了戶，要先過了戶才能辦理貸款，你要問房產(chǎn)公司或中介也許都知道

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