房屋買賣合同備案之后，如何查詢合同登記備案號(hào)？

已有12個(gè)回答

• 148****2426

  在網(wǎng)上查 或去房地局去查

  查看全文↓ 2014-04-25 09:27:29
• 152****9443

  相關(guān)部門找

  查看全文↓ 2014-04-25 09:24:39
• 133****1633

  金地自在城，長(zhǎng)沙第一大湖， 4200起，環(huán)境一流。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:00:04
• 131****5651

  合同登記備案號(hào)如何查詢?購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。您應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:47:20
• 152****8144

  沒有全國(guó)通用的網(wǎng)！一般備案的1-3個(gè)月吧，主要房管局是政府衙門！有的在當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站可以查詢！既然不放心還是去房管局查吧！回答得很好

  查看全文↓ 2014-03-08 09:54:09
• 138****0448

  你是指《商品房買賣合同》嗎?如是《商品房買賣合同》,可以在該區(qū)房屋交易所的外部網(wǎng)站上查詢或者到房屋交易大廳的自動(dòng)查詢機(jī)上查詢。

  查看全文↓ 2014-03-07 18:24:34
• 151****8819

  魏國(guó)鵬律師解答：你好，很高興為你解答“房屋買賣合同備案之后，如何查詢合同登記備案號(hào)”這個(gè)問題。
  一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  二、如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。您應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:24:28
• 147****9262

  什么機(jī)關(guān)（房管局還是建交委 ）可以查看房屋買賣備案信息!或者合同當(dāng)事人 及中介去房產(chǎn)交易中心

  查看全文↓ 2014-03-07 10:17:01
• 148****3327

  商品房預(yù)售合同登記備案制度是一種行政管理制度，而預(yù)告登記是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，商品房的預(yù)告登記而言，就是為了使得預(yù)購人在預(yù)購的房屋辦理了所有權(quán)初始登記之后，能夠辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  從而確定取得房屋的所有權(quán)。但是，商品房預(yù)售合同登記備案制度在行政程序上對(duì)預(yù)購人具有保護(hù)功能。簡(jiǎn)單的說就是預(yù)告登記之后，預(yù)告登記具有準(zhǔn)物權(quán)登記的效力，其權(quán)利人就具有準(zhǔn)物權(quán)權(quán)利人的性質(zhì)。所以未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，就不發(fā)生物權(quán)效力。而商品房預(yù)售合同登記備案之后，該登記備案就沒有準(zhǔn)物權(quán)的效力，所以預(yù)購人想要更好的將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，就應(yīng)該在合同登記備案之后再進(jìn)行預(yù)告登記。
  登記備案是開發(fā)商一方申請(qǐng)登記備案的，這是具有強(qiáng)制性的。而預(yù)告登記時(shí)雙方合意之下申請(qǐng)的，不具有強(qiáng)制性，只有雙方達(dá)成合意才能可以申請(qǐng)登記，也可以不用申請(qǐng)預(yù)告登記。
  登記備案只是適用于商品房預(yù)售合同，而預(yù)告登記有預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記等。
  商品房預(yù)售合同登記備案在前，而預(yù)告登記在后，商品房預(yù)售合同登記備案制度主要是和預(yù)購商品房預(yù)告登記制度相銜接的，要辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記就必須要有已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同原件才能辦理。
  兩者的登記機(jī)關(guān)也不一定是同一個(gè)，預(yù)告登記就是房屋的登記機(jī)構(gòu)，而商品房預(yù)售合同登記備案的可以是建設(shè)主管部門也可以是房地產(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:49
• 143****8350

  有房管局備案章就可以

  查看全文↓ 2014-03-07 09:22:00
• 143****5092

  你可以在百度上收,要看是那個(gè)區(qū)的,比如要查的房屋是大渡口區(qū)的就搜“重慶市大渡口土地房屋權(quán)屬登記中心”進(jìn)去后在點(diǎn)開“房屋查詢”然后在點(diǎn)“樓盤窗口表”找到你房屋所在小區(qū)名稱就可以查詢了。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:13:38
• 153****5672

  有專門的房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站

  查看全文↓ 2014-03-05 15:40:33

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同備案之后,如何查詢合同登記備案號(hào)
  答

  我們一起了解下購房合同中的細(xì)節(jié)條款中一些需要特別留意的購房合同注意事項(xiàng)。 (1) 購房合同注意事項(xiàng)關(guān)于房屋面積方面的條款 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照**高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。 (2)購房合同注意事項(xiàng) 關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款方式的條款 價(jià)格條款應(yīng)明確，要有細(xì)項(xiàng)約束開發(fā)商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 可注明在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過的話，購房者可以取消合同，全數(shù)取回定金。 建議購房者無論有無貸款的必要，**好爭(zhēng)取加入此條款，留給自己一個(gè)冷靜期。 (3) 購房合同注意事項(xiàng)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款 購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 誤區(qū)：有些購房者認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題;而且還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實(shí)并非如此! 商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。 牢記：墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。 (4)購房合同注意事項(xiàng) 關(guān)于售后物業(yè)管理的條款 這是購房者在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，購房合同注意事項(xiàng)要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與購房者簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對(duì)此，購房者應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，簽署相關(guān)協(xié)議，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。

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• 問 如何查詢購房合同備案號(hào)？
  答

  新房的合同備案的，就在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)去查詢，查詢時(shí)會(huì)叫你輸入購買的項(xiàng)目名稱 購買人的身份證號(hào)碼 還有就是合同封面上的合同備案號(hào)以武漢為例用百度輸入武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)就進(jìn)去了就去找到相應(yīng)的窗口就好了

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢購房合同備案號(hào)
  答

  如果開發(fā)商已經(jīng)將房子在房管局備案的話可以直接在房管局的自助查檔機(jī)上查詢，方法如下：帶上身份證到房管局找到自助查檔機(jī)；把身份證放在感應(yīng)區(qū)；打印名下房屋信息；打印出來后在**下欄就可以看到房子的備案號(hào)了，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來的話就會(huì)顯示權(quán)證號(hào)了；

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• 問 購房合同備案號(hào)要如何查詢
  答

  合同一般有一式五份的，一份你的，兩份銀行的，一份開發(fā)商的，一份房產(chǎn)局的你怎么會(huì)沒有合同？合同還有一個(gè)合同編號(hào)，可以在房管局的網(wǎng)站里查詢的

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房合同登記備案號(hào)要怎么查詢?
  答

  購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)?？傻顷懛康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。