買二手房如果跳過中介自己和房主交易可以嗎?算不逄違法啊？

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• 141****4782

  您好 我是中介的工作人員 對您的想法 感到心里很愧疚
  
  我們的服務不夠好么 讓你不選擇中介公司呢？ 還是什么原因 如果是這樣 我給您說聲 對不起
  
  如果不需要中介公司 代理網(wǎng)簽合同 您可以到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢過戶手續(xù)
  
  稅費 個稅 契稅 維修基金 營業(yè)稅 雜費 交易管理費 等等費用
  
  至于是不是二套 根據(jù)您當?shù)氐南拶徴邅韴?zhí)行 建議您咨詢 當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心工作人員
  
  提供證件 雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 土地證 原件及復印件
  
  祝您心情愉快！

  查看全文↓ 2014-03-07 13:25:12

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• 問 二手房跳過中介直接與房主交易可以嗎? 
  答

  可以的。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 ??買二手房如何跳過中介可以嗎？應該怎么辦呢？
  答

  跳過中介購買二手房其實還是有點風險的，建議還是通過中介來交易，可以選擇中介費用低的，比方說融海行，我在上面買到了自己滿意的房子，費用相對來說比較低

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• 問 ??買二手房不找中介可以嗎
  答

  。其實如果是大家自己辦理二手房過戶，確實可以省下一筆不菲的中介費，但是其實買房尤其是二手房其中要涉及到很多部門和相關專業(yè)知識，所以說雖然省錢，但是也會費力。

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• 問 不用中介買二手房可以嗎? 二手房不用中介可以自己買賣操作嗎?
  答

  可以自己買賣操作的，流程如下：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門，調取相應的檔案，來進行查看是否有問題三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方通過銀行進行貸款六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心三樓（，向房產(chǎn)產(chǎn)權登記遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方

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• 問 二手房買賣需要找中介嗎，買二手房不找中介可以嗎？
  答

  自己當然能辦理，不過你知道交易細節(jié)和交易事項嗎，找中介也就是花錢買個妥當和售后服務 交錢嗎？各個中介收的比例點不一樣

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