關于賣方違約的違約金問題

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• 157****3215

  你首先要弄清楚是中介串通房主欺騙你還是中介也沒搞清楚.這是性質問題.
  1.房子本身就有產權分割糾紛,有可能是房主為了獲得不屬于自己的利益想瞞天過海,出售房子.而中介不知道.這樣的情況下你可以連同中介一起上訴,中介作為提供證據的一方(因為他們是為了賺取代理費.但是現在房子賣不了他們也白忙了).
  2.中介在知道實際情況的前提下還是幫助房主欺騙了你,那么就要連同中介一起告!定金必須是雙陪賠付.收集好所有的證據,先到當地的建設委員會反映,一般情況能得到解決,而且中介也會有應有的下場(因為這類事件在房地產行業(yè)不算是大事)如果得不到解決就走司法程序!

  查看全文↓ 2014-03-11 19:28:21
• 152****8430

  你要承擔的費用,
  退定金5000.
  違約賠償20000.
  部分中介費3000-5000.因為房屋沒有完成交易.中介的責任沒有完全盡到,所以收取全部中介費是沒有根據的，但是中介公司確實給你找了買家,也進行了中介的服務.所以,酌情給予部分中介費.這樣的事情是有過糾紛的,**后的判決是給予部分.

  查看全文↓ 2014-03-09 22:25:14

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• 問 關于違約金賠償的后續(xù)問題
  答

  肯定不是?。≈Ц哆`約金3萬后，也是一定要交房的！簽合同的時候開始算起！要是開發(fā)商找理由拖欠，你可以法律起訴他！！

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• 問 關于違約金的問題，求教各位高手？
  答

  您好,現在的市場,買房容易賣房難,尤其是您現在的情況,下了定,簽了居間協議,結果后面無法按時付款,現在您只有看看你們簽的居間協議有沒有明確具體的付款時間,如果沒有,那可以和房東協商延長付款時間;如果有,那就打打感情牌,人都是感情動物,萬事好商量嘛。同時加快你自己房屋的銷售。

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• 問 違約金問題
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  是不能的,房產商是認房產證名字的,如果沒有本人來或者,拿上你們的分割協議和孩子的出生證明,戶口本,也能找開發(fā)商陪錢的。

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• 問 ??關于租房違約金
  答

  租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應該怎么賠償違約金？是在押金的基礎上賠償還是在房租的基礎上賠償呢？租賃問：租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應該怎么賠償違約金？是在押金的基礎上賠償還是在房租的基礎上賠償呢？答：買賣不破租賃。就算賣房子也和租賃合同無關，并不違約。除非讓你提前搬出。 繼續(xù)追問：來自手機問問但是我現在還沒有搬去??！怎么辦呢？既然她要把房子賣了還說把我租金退還，合同都簽好了的，為期一年是今年9月1號起，如果她把房子賣了我在哪里住呢？補充回答：如果對方要退租金，需要支付違約金。如果不是，你可以住到承租合同期滿。

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• 問 關于退房和違約金
  答

  根據你的合同約定延期交房按照總房款每日萬分之一賠償這是對的,因為你們對合同的修改都簽字同意了。超過三個月以上買房者可以要求退房這點,應該沒錯,但想在沒有超過三個月之前我可以先拿違約金然后再退房這是肯定行不通的。開發(fā)商一般都會在交房后才進行 違約賠償。根據《合同法》規(guī)定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,并要求其返還所交的預售購房款和利息,并支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償,這是受到法律保護的。

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