二手房買賣后出現(xiàn)問題怎么辦

已有8個回答

• 137****4420

  找裝修公司,如果過了保修期了,自己找人修吧。

  查看全文↓ 2014-03-13 17:29:53
• 153****4607

  首先中介是不能代收房款的，其次款清交房已經(jīng)在合上有所體現(xiàn)，不用擔(dān)心。
  其次：7月15號后也是空口無憑，明年7月15好交給您也有可能，
  都不用管他，在款清當(dāng)天算起，讓房東補給您房租，是**好的解決方式；或者就按合同標(biāo)準(zhǔn)賠償，每逾期一天按千分之五賠償您，
  不要相信任何人鬼話，按照合同辦就好了！
  辦法給您了記得采納送分謝謝

  查看全文↓ 2014-03-13 16:28:21
• 141****6026

  我是賣家，我的房子剛剛還完貸款，房產(chǎn)撤押需要幾天？
  :工作日7天
  撤押后是否就可以出賣這個房子？
  :房子公正過是你的.不管你產(chǎn)權(quán)是否抵押銀行多可以買賣.
  買方用公積金貸款，辦理手續(xù)到銀行房貸需要幾天？
  :1個月左右
  我是否需要先協(xié)助他辦理產(chǎn)權(quán)過戶？如果已經(jīng)過戶，余額如何保證安全交付？
  :是的.余額銀行會打到你個人賬戶里

  查看全文↓ 2014-03-13 12:35:44
• 145****8740

  在中介公司簽訂買賣協(xié)議—評估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買賣協(xié)議----**及后期費用全部存入銀行資金監(jiān)管----（如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù)）----到房管局過戶----15個工作日（貸款需15到20個工作日）賣方拿到全款、買方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:05:40
• 156****4300

  房屋有維修基金的，可以動用，如果太老的房子自己想辦法維修，房子這個東西沒有質(zhì)保期的。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:29:18
• 136****7859

  找裝修公司，如果過了保修期了，自己找人修吧。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:57:23
• 141****6779

  你只能自己花錢找人修了. 因為這房子的名字是你的了! 趕緊做防水.也花不了多少錢. 你找原房主 人家肯定是不會管的. 不過 你還是找中介的 讓他給聯(lián)系一下原房主.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:44:26
• 138****7203

  沒辦法 只有找原房主協(xié)商解決，像這種漏水的問題您問一下樓下的鄰居之前漏不漏，是否通知了原房主，如果有的話，那就是原房主的責(zé)任，如果原房主不知道這件事的話，那也就只好您自己處理一下吧。
  話又說回來，如果損失不是很大的話就自己處理一下的啦，剛買的房子、大好的心情，不要因為這點小事印下了您的心情，您說是吧！

  查看全文↓ 2014-03-10 22:53:31

相關(guān)問題

• 問 ??二手房買賣房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，我應(yīng)該怎么辦？
  答

  ?。?）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，還可以因此解除合同?！　。?）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！　。?）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  1.房子不能退了，（賣方已把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到你們的名下)。 2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質(zhì)量問題。買房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對方交涉的話:你其實是不在理的。畢竟房子是你看過后在買的。（不管它是否漏水--你自愿購買）2. 如果是惡意欺詐的話，那就需要上法庭了！??！ 3.退款可能性不大。

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• 問 驗房出現(xiàn)問題怎么辦
  答

  一旦驗房出現(xiàn)問題，要保留好證據(jù)，如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗樓單、相關(guān)照片和錄像等。當(dāng)問題不嚴(yán)重時要盡量配合開發(fā)商進(jìn)行整改檢修。如果開發(fā)商不能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行我們可以到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查部門投訴，要求職能部門做出處理，或到法院起訴要求賠償。

  全部5個回答>
• 問 驗房出現(xiàn)問題怎么辦
  答

  第一步：領(lǐng)收樓通知單按合同約定，收樓前開發(fā)商應(yīng)提前將收樓通知單交給業(yè)主，并告知具體收樓時間以及所需資料。業(yè)主無法到現(xiàn)場的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可與開發(fā)商商議另行約定時間，并以書面形式確認(rèn)。第二步：準(zhǔn)備收樓材料收樓日期確定后，業(yè)主需仔細(xì)研究購房合同中所列的交樓約定。準(zhǔn)備其他相關(guān)資料，如各期還款單據(jù)、銀行貸款合同等。第三步：查看三書一表一證按規(guī)定，收樓前開發(fā)商應(yīng)出示“三書一表一證”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一表”即《竣工驗收備案表》，“一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。若開發(fā)商無法出示，購房者可選擇不收樓。第四步：前往住宅驗樓查驗證件后，購房者應(yīng)到樓房內(nèi)查驗樓房狀況?？烧堄薪?jīng)驗的親朋幫忙發(fā)現(xiàn)問題。或請正規(guī)驗房公司驗房師幫助檢驗。第五步：記錄驗樓結(jié)果驗樓后，購房者應(yīng)按實際驗收情況填寫《樓宇驗收記錄表》。如驗收不滿意，可提出意見并寫入記錄表中。無記錄表則需書面記錄，以作為證據(jù)。第六步：了解收費規(guī)定收樓時，業(yè)主應(yīng)帶上應(yīng)繳費用表，提前到物價局核對各項收費規(guī)定。發(fā)現(xiàn)不合理的收費項目，應(yīng)先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可向物價局、房管部門投訴。**后，開發(fā)商會要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書》等，同時領(lǐng)取《住戶手冊》《服務(wù)指南》等各種入住手冊，發(fā)現(xiàn)有異議的條款，可與開發(fā)商協(xié)商后再簽署。第七步：辦理入住手續(xù)重慶二手男人nlr | 2018-03-10 21:49:38

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