** 宿州市 住宅公積金 二手房 按揭貸款

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• 147****4754

  對(duì)呀，你不付**賣方怎么放心和你去過(guò)戶呀！一旦過(guò)了戶房子在法律上就變成你的財(cái)產(chǎn)了。如果只是簽合同雙方是可以毀約的，交夠違約金就好了。
  先把**付給賣方，雙方拿著房產(chǎn)證和有效證件、收入證明（公積金貸款必須要的材料）等材料到交易大廳辦理過(guò)戶，過(guò)戶之后再拿著新房產(chǎn)證到銀行報(bào)抵押，審批大概要20天左右，放款大概又要20天，40天左右賣方就會(huì)得到房款了（如果有急事可以辦加急，不過(guò)要money%7E），然后只要把水電煤氣物業(yè)登記記錄的名字換成你的你就可以入住新房了。
  順便說(shuō)一下，二手房公積金貸款**多25萬(wàn)，而且二手房貸款**比例是30%捏%7E

  查看全文↓ 2014-03-13 18:19:43
• 151****2297

  關(guān)于住房公積金貸款
  1、貸款比例：二手房為購(gòu)房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的70%，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的60%，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的60%。 而新房則是購(gòu)房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的80%。
  2、貸款年限方面，二手房與新房相同，**長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起，不能超過(guò)其法定退休年齡（高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員可延長(zhǎng)5年)；二手房房齡超過(guò)15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為準(zhǔn)），房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。
  3、能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買對(duì)象 除了購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房能申請(qǐng)公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，也能申請(qǐng)公積金貸款。但是按要求，貸款申請(qǐng)人所在單位，必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保或以貸款申請(qǐng)人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時(shí)還要提供政府批文及購(gòu)房名單等文件和材料。此外，借款人除了提供相關(guān)貸款材料外，還要提供購(gòu)房協(xié)議和收據(jù)。
  4、異地貸款要按時(shí)繳存公積金異地貸款目前僅限河南省內(nèi)，即在河南省內(nèi)其他城市工作并繳存公積金的職工，在鄭州也能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。異地貸款的前提是借款人沒(méi)有未還清的公積金貸款，且公積金必須繳至申請(qǐng)前一個(gè)月。申請(qǐng)異地貸款一定要帶齊資料，這些資料除了個(gè)人公積金貸款所需提供資料外，還得提供借款人在當(dāng)?shù)乩U納公積金和沒(méi)有未還清公積金貸款的有效證明。
  5、辦理提前還款期限時(shí)間為每月前五個(gè)工作日 管理中心還明確，公積金提前還款業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為每月1～5日（遇節(jié)假日順延），即每月前五個(gè)工作日。借款人一定要記住時(shí)間，否則會(huì)跑冤枉路。借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，往往因?yàn)閮蓸硬牧蠜](méi)準(zhǔn)備，導(dǎo)致無(wú)法辦理業(yè)務(wù)。如一是借款人配偶沒(méi)有公積金貸款證明。二是借款人婚姻狀況證明。
  7、其他有關(guān)問(wèn)題
  1、購(gòu)買普通商品住房，《商品房買賣合同》中注明是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的，成套及非成套住宅均可辦理住房公積金貸款。
  2、單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，可以受理購(gòu)房職工的住房公積金貸款申請(qǐng)，但貸款申請(qǐng)人所在單位必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?；蛞再J款申請(qǐng)人提供的其他房...

  查看全文↓ 2014-03-13 12:08:26
• 131****9771

  看房東，二手房很活

  查看全文↓ 2014-03-13 09:41:04
• 141****4676

  這個(gè)你可以自己選擇啊，可以選擇公積金貸款 也可以選擇商貸！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:16:03
• 155****3233

  不過(guò)以后你跟業(yè)主直接去過(guò)戶，沒(méi)有中介的合同是不行 不讓過(guò)戶，
  找中介就是比較安全一點(diǎn) 比如說(shuō)你把錢給他了**后他不給你過(guò)戶
  自找麻煩，何必呢 找中介交個(gè)代辦就OK！

  查看全文↓ 2014-03-12 17:27:06
• 153****0964

  ****少是三成 但是**多點(diǎn)好一些 以后要還就少點(diǎn)
  天津二手房的問(wèn)題可以去看看58同城網(wǎng)上的信息 很多 而且都是新的
  那里很多人每天都在交流自己的經(jīng)驗(yàn) 很有用的
  去看看吧 就搜下“天津二手房 58同城”就行了

  查看全文↓ 2014-03-10 22:22:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ** 宿州市 住房公積金 二手房 按揭貸款
  答

  ****少是三成 但是**多點(diǎn)好一些 以后要還就少點(diǎn) 天津二手房的問(wèn)題可以去看看58同城網(wǎng)上的信息 很多 而且都是新的那里很多人每天都在交流自己的經(jīng)驗(yàn) 很有用的 去看看吧 就搜下“天津二手房 58同城”就行了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房住宅公積金貸款
  答

  關(guān)于住房公積金的問(wèn)題各各地方的歸定不一樣的,請(qǐng)咨詢你們那個(gè)地方的國(guó)土部門,銀行

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅公積金貸款二手房
  答

  建議你說(shuō)出具體的城市出來(lái)， 在長(zhǎng)沙這邊，好像二手房是做不了公積金貸款的，只能做商業(yè)貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宿州市新二中的房?jī)r(jià)是多少？
  答

  城區(qū)內(nèi)老一點(diǎn)的商品房4000左右，新的小區(qū)5000以上。西關(guān)政務(wù)新區(qū)也要4500左右了，南關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)4000左右，北關(guān)要過(guò)了老鷹膀子才會(huì)4000以下。**低是東關(guān)，但生活環(huán)境和發(fā)展都不是太好。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在宿州市買房征信有問(wèn)題可以辦貸款嗎？
  答

  　　買房征信有問(wèn)題貸款會(huì)有一定的影響，平時(shí)不要亂點(diǎn)金融短信推廣鏈接，點(diǎn)一次查一次征信，不要亂在網(wǎng)上申請(qǐng)信用卡，點(diǎn)一次查一次，即使沒(méi)通過(guò)，也是會(huì)有記錄的。想買房的可以聯(lián)系我們預(yù)約看房。