開發(fā)商交房時嚴(yán)重違約我該怎么辦

已有8個回答

• 133****2100

  要求賠償并且應(yīng)該獲得賠償

  查看全文↓ 2014-03-14 10:36:37
• 147****8063

  你的訴訟時效期為2年。
  現(xiàn)在當(dāng)然可以起訴。
  開發(fā)商應(yīng)該按合同履行義務(wù)，由于沒有按合同履行義務(wù)，因此，你可以拒簽驗收單。
  起訴走法律程序，
  這類事情不是你一人遭殃，**好聯(lián)合其他買主一起共同訴訟，勝訴的可能性更大。

  查看全文↓ 2014-03-13 21:32:12
• 154****9585

  走贈予是可以的，不知道您這邊是想要怎么走流程呢

  查看全文↓ 2014-03-13 18:34:52
• 145****2262

  合同上有這條嗎？您是交房后什么時候去收房的？這是不合理的，你只需要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)就可以了，怎么可能還交十五萬的違約金呢？他那是敲詐您。不交。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:43:44
• 141****4590

  起訴要求法院強(qiáng)制執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-12 09:52:30
• 152****7647

  您可以和父母贈與的給予

  查看全文↓ 2014-03-12 09:36:12
• 148****3843

  算違約,應(yīng)該獲得賠償

  查看全文↓ 2014-03-12 09:21:10
• 157****6759

  你的訴訟時效期為2年?，F(xiàn)在當(dāng)然可以起訴。開發(fā)商應(yīng)該按合同履行義務(wù),由于沒有按合同履行義務(wù),因此,你可以拒簽驗收單。起訴走法律程序,這類事情不是你一人遭殃,**好聯(lián)合其他買主一起共同訴訟,勝訴的可能性更大。

  查看全文↓ 2014-03-11 11:18:48

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商違約交房怎么辦，開發(fā)商違約交房怎么主張賠償？
  答

  向開放商 索要賠償

  全部63個回答>
• 問 開發(fā)商違約交房怎么辦
  答

  1、開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者可以解除合同。2、購房者要求支付違約金或者賠償損失。3、購房者在選擇解除合同后，也可以要求支付違約金或要求賠償損失。

• 問 開發(fā)商違約交房怎么辦
  答

  開發(fā)商由于施工進(jìn)度延緩和資金壓力等諸多問題，可能會導(dǎo)致開發(fā)商延期交房。對于開發(fā)商延期交房可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商違約延期交房怎么辦
  答

  開發(fā)商違約延期交房應(yīng)該先進(jìn)行催告，如果在走合法的程序催告三個月后還沒有交房，購房人是可以依法解除購房合同的，并且要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)的損失，給予相關(guān)的賠償。至于賠償?shù)倪`約金需要結(jié)合當(dāng)時所簽署的購房合同當(dāng)中，是否有關(guān)于損失賠償額的約定。購房者都應(yīng)當(dāng)保持冷靜，理性處理問題，避免情緒化的行為對自己造成不必要的損失。除此之外，還有以下的這幾種方法可以嘗試一下：1、協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請仲裁。如果仲裁結(jié)果認(rèn)定開發(fā)商違約，我們可以要求開發(fā)商按照合同約定交房或者賠償違約金。2、如果仲裁無法解決問題，可以向法院起訴開發(fā)商。需要提供相關(guān)證據(jù)，如合同、支付憑證、通信記錄等，以證明自己的權(quán)益受到了侵害。在法院判決后，如果開發(fā)商仍然不履行判決，可以通過強(qiáng)制執(zhí)行等手段來實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益。3、聯(lián)合其他受影響的業(yè)主，成立維權(quán)組織，維權(quán)組織還可以為購房者提供相關(guān)的法律咨詢和幫助，提高維權(quán)的效率和成功率。預(yù)防逾期交房風(fēng)險：1、在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，在當(dāng)中一定要寫清楚逾期交房的責(zé)任和所需要承擔(dān)的賠償，并且要約定逾期交房的違約金數(shù)額。2、買房人一定要在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)提起訴訟，即從逾期交房事實(shí)發(fā)生之日起兩年內(nèi)提起訴訟。

• 問 房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦？
  答

  房子開發(fā)商違約延期交房應(yīng)該按照合同的約定給予違約金的補(bǔ)償。開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情形，如果購房者和開發(fā)商所簽訂的《商品房買賣合同》當(dāng)中已經(jīng)約定好了延期交房的違約金的數(shù)額，那么購房者可以按照合同種所約定的數(shù)額來要求開發(fā)商進(jìn)行延期交房的違約金的賠償。如果雙方?jīng)]有約定好延期交房的賠償金，則依據(jù)逾期交付使用的房屋期間相關(guān)的主管部門公布的租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。