開發(fā)商違約交房怎么辦

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• 137****7137

  開發(fā)商由于施工進(jìn)度延緩和資金壓力等諸多問題，可能會導(dǎo)致開發(fā)商延期交房。對于開發(fā)商延期交房可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:25:23
• 151****4821

  如果合同中有違約責(zé)任約定，購房者可要求開發(fā)商按照違約條款來承擔(dān)責(zé)任。也就是說，如果逾期交房不超過合同約定時間的，購房者可向開發(fā)商索要相應(yīng)的違約金，而逾期交房超過約定時間的，購房者可有權(quán)要求退房。
  對于購房時辦理按揭貸款的購房者來說，如開發(fā)商逾期交房超過約定時間的也可審請解除合同，如開發(fā)商不同意可到法院訴訟。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:25:17
• 152****1197

  有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時交樓就行了，因為能保證《房屋產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來才是**重要的。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:25:14
• 136****8057

  如果遇上上述的不可抗力因素，造成開發(fā)商無法正常開工，我建議業(yè)主選擇等待，因為按照房價的漲勢，退回原購房款可能已經(jīng)買不到相同位置、相同戶型的房子，等待開發(fā)商在不可抗力結(jié)束以后追趕工期，盡早交房；

  查看全文↓ 2019-04-26 00:25:09
• 141****8066

  如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的辦法。購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取?br/>如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:25:06

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• 問 開發(fā)商違約交房怎么辦，開發(fā)商違約交房怎么主張賠償？
  答

  向開放商 索要賠償

  全部63個回答>
• 問 開發(fā)商違約交房怎么辦
  答

  1、開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者可以解除合同。2、購房者要求支付違約金或者賠償損失。3、購房者在選擇解除合同后，也可以要求支付違約金或要求賠償損失。

• 問 開發(fā)商違約延期交房怎么辦
  答

  開發(fā)商違約延期交房應(yīng)該先進(jìn)行催告，如果在走合法的程序催告三個月后還沒有交房，購房人是可以依法解除購房合同的，并且要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)的損失，給予相關(guān)的賠償。至于賠償?shù)倪`約金需要結(jié)合當(dāng)時所簽署的購房合同當(dāng)中，是否有關(guān)于損失賠償額的約定。購房者都應(yīng)當(dāng)保持冷靜，理性處理問題，避免情緒化的行為對自己造成不必要的損失。除此之外，還有以下的這幾種方法可以嘗試一下：1、協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請仲裁。如果仲裁結(jié)果認(rèn)定開發(fā)商違約，我們可以要求開發(fā)商按照合同約定交房或者賠償違約金。2、如果仲裁無法解決問題，可以向法院起訴開發(fā)商。需要提供相關(guān)證據(jù)，如合同、支付憑證、通信記錄等，以證明自己的權(quán)益受到了侵害。在法院判決后，如果開發(fā)商仍然不履行判決，可以通過強(qiáng)制執(zhí)行等手段來實現(xiàn)自己的權(quán)益。3、聯(lián)合其他受影響的業(yè)主，成立維權(quán)組織，維權(quán)組織還可以為購房者提供相關(guān)的法律咨詢和幫助，提高維權(quán)的效率和成功率。預(yù)防逾期交房風(fēng)險：1、在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，在當(dāng)中一定要寫清楚逾期交房的責(zé)任和所需要承擔(dān)的賠償，并且要約定逾期交房的違約金數(shù)額。2、買房人一定要在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)提起訴訟，即從逾期交房事實發(fā)生之日起兩年內(nèi)提起訴訟。

• 問 房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦？
  答

  房子開發(fā)商違約延期交房應(yīng)該按照合同的約定給予違約金的補(bǔ)償。開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情形，如果購房者和開發(fā)商所簽訂的《商品房買賣合同》當(dāng)中已經(jīng)約定好了延期交房的違約金的數(shù)額，那么購房者可以按照合同種所約定的數(shù)額來要求開發(fā)商進(jìn)行延期交房的違約金的賠償。如果雙方?jīng)]有約定好延期交房的賠償金，則依據(jù)逾期交付使用的房屋期間相關(guān)的主管部門公布的租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。

• 問 房屋開發(fā)商違約怎么辦
  答

  都已經(jīng)在還貸款了，退肯定是沒戲了，做點賠償應(yīng)該是可以去爭取的

  全部11個回答>