賣二手房到底要辦哪些手續(xù)??？

已有8個回答

• 147****2303

  身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結婚證或單身證明

  查看全文↓ 2014-03-15 12:55:54
• 133****9213

  去管理這個事情的相關單位

  查看全文↓ 2014-03-15 10:04:21
• 146****8181

  二手房屋買賣交易稅費明細
  一、 買房人應繳納稅費：
  （一） 已購公有住房（成本價購房）
  1、 契稅：房款的1.5%
  2、 土地出讓金：按成本價的1%×建筑面積
  3、 印花稅：房款的0.05%
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定
  （二） 商品房
  1、 契稅：房款的1.5%
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定
  二、 賣房人應繳納稅費：
  （一） 購公有住房（成本價購房）
  印花稅：房款的0.05%
  （二） 商品房
  印花稅：房款的0.05%
  標準價公房（優(yōu)惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建筑面積
  經(jīng)濟適用房土地出讓金按房款的3%收取
  
  房屋產(chǎn)權過戶提交材料
  一、 賣方提供：
  （一） 已購公有住房（成本價購房）
  1、 房屋所有權證
  2、 原始購房合同
  3、 產(chǎn)權人身份證、戶口本（暫住證）人名章
  4、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）
  5、 結婚證明、配偶身份證明
  （二） 商品房
  1、 房屋所有權證
  2、 原購房合同、購房發(fā)票、房地產(chǎn)賣契
  3、 國有土地使用證（市局）
  4、 產(chǎn)權人身份證、戶口本（暫住證）人名章
  5、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）
  6、 結婚證明、配偶身份證明
  二、 買方提供：
  身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章

  查看全文↓ 2014-03-15 09:04:24
• 142****9782

  廣州市海珠區(qū)關于交易二手房的流程：
  1. 中介查冊物業(yè)產(chǎn)權狀況
  2. 買賣雙方在中介的促成下下定金，簽三方居間買賣同。網(wǎng)簽。
  3. 備好資料交易遞件，當天交納相關稅費普通住宅當天，豪宅次日(如物業(yè)還在抵押中，賣方還清貸款贖出房產(chǎn)證大約*7天-3個月*才可交易。如買方向銀行貸款的，首先要買賣雙方簽貸款合同，辦理申請銀行貸款大約*10天*，銀行同意貸款書發(fā)放后才可以遞件) 。
  4. 10個工作天領取新房產(chǎn)證,(銀行貸款的要到銀行入抵押,約15個工作天出抵押合同)
  5. 很行放款給賣方
  6. （銀行貸款的房管局歸檔，發(fā)它項權證給銀行）。銀行貸款的手續(xù)都可以委托按揭公司全權辦理。
  7. 中介協(xié)助辦理：水電,煤氣,物業(yè)管理,有線收視,寬帶,電話等的過戶。
  如有不明白請致電咨詢本人。

  查看全文↓ 2014-03-14 19:08:49
• 142****1045

  辦理好二代身份證，外地的需要辦理暫住證，看房，簽合同，交定金，付**，過戶，款項交接完畢，物業(yè)校驗

  查看全文↓ 2014-03-13 20:19:15
• 153****9994

  您好??！是的??！我也辦了！好像是22周歲吧！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:09:44
• 155****8188

  夫妻雙方身份證、戶口本（大齡單身的要提供未婚或離婚證明），貸款的話還要單位收入證明，公積金的話還要帶卡到公積金去辦手續(xù)。
  現(xiàn)在二手房的手續(xù)費也不低，尤其是未滿五年的房的稅也很高。

  查看全文↓ 2014-03-12 18:53:58
• 147****0766

  你好，如果你是第一次接觸二手房交易，通常來講還是比較麻煩的，如果你不是一次性付款，手續(xù)還蠻多的，要準備貸款資料，要提前去審批，根據(jù)你所買房子的情況還要涉及到解押，**近南京這邊過戶又要走網(wǎng)簽，等等···，**好找一個專業(yè)公司幫你做這個事。
  若有疑問，可以繼續(xù)咨詢我，希望可以幫到你！
  我的電話：

  查看全文↓ 2014-03-12 17:40:12

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• 問 賣二手房到底要辦哪些手續(xù)??？
  答

  二手房屋買賣交易稅費明細一、買房人應繳納稅費：（一）已購公有住房（成本價購房）1、契稅：房款的1.5%2、土地出讓金：按成本價的1%×建筑面積3、印花稅：房款的0.05%4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定（二）商品房1、契稅：房款的1.5%2、印花稅：房款的0.05%3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定二、賣房人應繳納稅費：（一）購公有住房（成本價購房）印花稅：房款的0.05%（二）商品房印花稅：房款的0.05%標準價公房（優(yōu)惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建筑面積經(jīng)濟適用房土地出讓金按房款的3%收取房屋產(chǎn)權過戶提交材料一、賣方提供：（一）已購公有住房（成本價購房）1、房屋所有權證2、原始購房合同3、產(chǎn)權人身份證、戶口本（暫住證）人名章4、配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手?。?、結婚證明、配偶身份證明（二）商品房1、房屋所有權證2、原購房合同、購房發(fā)票、房地產(chǎn)賣契3、國有土地使用證（市局）4、產(chǎn)權人身份證、戶口本（暫住證）人名章5、配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）6、結婚證明、配偶身份證明二、買方提供：身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章

• 問 賣二手房到底要辦哪些手續(xù)?
  答

  1、房屋總登記費：按房屋售價的0.5‰計收總登記費，由賣方承擔。2、房屋轉(zhuǎn)移登記費：按房屋實際售價的0.4%收取，由買方承擔。3、房產(chǎn)交易手續(xù)費：按房屋實際售價的0.8%收取，由買賣雙方各付50%。

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• 問 買二手房到底要辦哪些手續(xù)？？
  答

  經(jīng)濟適用住房的收費標準1、房屋總登記費：按房屋售價的0.5‰計收總登記費，由賣方承擔。2、房屋轉(zhuǎn)移登記費：按房屋實際售價的0.4%收取，由買方承擔。3、房產(chǎn)交易手續(xù)費：按房屋實際售價的0.8%收取，由買賣雙方各付50%。單位資助職工購房的收費標準1、房屋轉(zhuǎn)移登記費：按房屋售價的0.8%收取，由買賣雙方各承擔50%。買方承擔的50%由個人與單位按購房出資比例分擔。2、房屋交易手續(xù)費：按房屋售價的0.8%收取，由買賣雙方各承擔50%。買方承擔的50%由個人與單位按購房出資比例分擔。房改住房再交易的收費標準1、房屋轉(zhuǎn)移登記費：按房屋成交價的0.8%收取，由買賣雙方各承擔50%。2、房屋交易手續(xù)費：按房屋成交價的0.8%收取，由買賣雙方各承擔50%。六、房屋產(chǎn)權證書工本費：單位每證20元，個人每證10元。

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• 問 怎么樣賣二手房，賣二手房需要辦理什么手續(xù)？
  答

  賣房子 就準備身份證 婚姻證明 戶口簿 產(chǎn)權證 國土。

  全部10個回答>
• 問 買二手房需要辦哪些手續(xù)?
  答

  先簽定房產(chǎn)買賣合同，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶 雙方一定要都在場 比較繁瑣

  全部27個回答>